商业贷款的类型包括生意贷款，设备贷款，商业物业贷款和连锁店贷款等。
商业物业贷款跟个人住房贷款有相似之处，同样都涉及房地产相关问题，但在贷款比例、利率以及收入要求方面是不一样的。而且由于商业物业与生产经营活动有关，相比之下，商业贷款更为复杂，更需要专业协助。
商业物业贷款不仅适用于生意经营者购买商业物业，也适用于其他各类人士投资商业地产。商业地产的用途包括店铺，仓库，办公室，工厂，公共产业（如托儿所，养老院）等。
按照有无抵押物区分，生意贷款可分为无抵押生意贷款和抵押生意贷款。生意贷款的用途可以是任何生产经济相关用途，例如：装修、购买原材料、市场营销、升级设备、改善现金流、付工资、扩大经营、购买新生意等。
生意贷款不仅要考核申请人的还款能力，还需要考核申请人过往的生意经验和所购买生意的行业相关工作经验，所购买生意最近两年的财务报表和行业前景等。除此之外，最重要的是需要一份好的商业计划书（Business Plan），详细地说明申请人的想法、经营目标、行业分析等内容。商业计划书越有说服力，贷款就越容易获批。所以，在准备商业贷款材料的时候，专业的建议和协助往往可以事半功倍。
近期通过Mr Loan获批的商业贷款中，有一个案例比较典型。
客户张先生55岁，暂无稳定收入，在Flemington market学习积累了一段时间农产品销售的经验后，打算买下一家农产品销售公司和其所有的4个module的仓库。该公司集农产品收购、包装和销售于一体，四间仓库用于储存从农场收购来的农产品。公司被购买后不更改任何的名字ABN等信息。
在申请贷款时，张先生并没有提供任何个人现有的收入情况，仅提供了一份说明其资产和负债的Self-Declaration和一份详尽的商业计划书，银行对于收入的审核主要基于该公司的盈利能力。贷款申请的过程都很顺利，最终获得了$3.8 M的贷款，其中$200K是信用额度贷款 (Line of Credit)，LVR达到了70%。
对于银行来说，商业贷款比个人房屋贷款更为复杂，风险也较高，因此商业贷款的审核也会更严格，申请商业贷款也就更需要在专业协助下做到充分的准备。Mr Loan是您值得信赖的商业贷款专家，更多详情或专业建议请与我们的贷款经理人联系。
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