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网友:亏惨了?在上虞买房会亏的很惨,还要倒贴?不如做这些...

上虞论坛2021-10-08 12:33:09



最近在想其实买房子还真是亏本的生意,简单概述城北买房花100万就算给你涨到150万又如何,肯卖吗?卖了你住哪?


我们村里的人13年花了70万全款买进振兴新村105p具体多少不知道,装修老旧了的。现在只能卖个60来万没有的赚还要倒贴10万。


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当年的70万过了4年可不是现在的70万了,算下来不知道要亏多少。亏本生意啊,现在的各大小区就是以后的开发区对照啊,房产是有年龄的。


老房子接盘的人总少个,中国人眼里二手货并不是什么好东西,那些老房子老年人住住个,年轻人总喜欢新房子。


下面在算算,可能有错误的,请高手指点,投银行理财70万*5个点的年化5个点,四年可以赚15.854万,此收益只包括上年收益复利


投网贷,如果当年投网贷的话,当时利息相当可观,年化24的多的是而且那些平台一直运行到现在有些都快上市啦。


投网贷,冒算算按最低年均15个点算70万,年华15个点12*4个月12个月为周期,按月付息12个月一期预期利息524303.00。


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只包含年复利按这一个数据,老朋友的房子不知道亏到哪里去了,还没有算通胀,按长远来看,上虞的房价并没有涨多少。


当然了,去年买的房子看今年确实是赚的满盆金钵,但是那是账面上的想盈利需要卖掉变现到手才是钱啊。


综合就是一年房子不涨个1500一平那就是亏本的,贷款的不涨2000那就是亏本的,就是可怜了刚需越等越涨越涨越等,不知道啥时候会跌。


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纯属个人观点,并非不要大家不买房,该买的还是要买,本文只做探讨,看不明白不清不楚的地方请君谅解,愿同道人互相讨论。


理财有风险,投资需谨慎,广大朋友切勿轻易入网贷、股市、外汇、期货黄金(完)





对此网友有话说:

@cym141675:自住房涨跌30%无所谓,炒房的涨跌30%不是大赚就是跳楼,深圳市区独立别墅1-4.5亿一幢,涨30%,至少几千万。

楼主回复:自住房虽说涨跌无所谓,但是真的是跌的话心里难免会难受后悔买的早了。

网友“cym141675”回复楼主胆子大的话卖了破公房付排屋首付,以后的事以后再说。有一定几率白住排屋十年,十年后卖掉还本贴息。


@h13490:

楼主回复:涨跌都自己住没错,但是进入有先后。真的在高位买进,过2个月跌个百分支20,那心里也是不平衡的。如果是跌的时候买进,后面就是涨一倍其实也就是账面上的财富,虽然很高兴,但是那财富跟你无关啊,除非多套房啊。


跳舞牛:如果你这个刚需很迫切那只有买,如果可以等那就再等等,找合适的时机买吧。


@三月的月:那你总有房子住了吧。


@我心中国:涨了还是跌了,若是自己住,你操那个心干什么。若是炒房的,涨了跌了,你就得认了,因为是你自己选的,自己选的,自己选的,生意总是有赚有亏的,很正常的,继续练功,争取更大成功。




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