最近在想其实买房子还真是亏本的生意，简单概述城北买房花100万就算给你涨到150万又如何，肯卖吗？卖了你住哪？
我们村里的人13年花了70万全款买进振兴新村105p具体多少不知道，装修老旧了的。现在只能卖个60来万没有的赚还要倒贴10万。
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当年的70万过了4年可不是现在的70万了，算下来不知道要亏多少。亏本生意啊，现在的各大小区就是以后的开发区对照啊，房产是有年龄的。
老房子接盘的人总少个，中国人眼里二手货并不是什么好东西，那些老房子老年人住住个，年轻人总喜欢新房子。
下面在算算，可能有错误的，请高手指点，投银行理财70万*5个点的年化5个点，四年可以赚15.854万，此收益只包括上年收益复利。
投网贷，如果当年投网贷的话，当时利息相当可观，年化24的多的是而且那些平台一直运行到现在有些都快上市啦。
投网贷，冒算算按最低年均15个点算70万，年华15个点12*4个月12个月为周期，按月付息12个月一期预期利息524303.00。
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只包含年复利按这一个数据，老朋友的房子不知道亏到哪里去了，还没有算通胀，按长远来看，上虞的房价并没有涨多少。
当然了，去年买的房子看今年确实是赚的满盆金钵，但是那是账面上的，想盈利需要卖掉变现到手才是钱啊。
综合就是一年房子不涨个1500一平那就是亏本的，贷款的不涨2000那就是亏本的，就是可怜了刚需越等越涨越涨越等，不知道啥时候会跌。
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以上纯属个人观点，并非不要大家不买房，该买的还是要买，本文只做探讨，看不明白不清不楚的地方请君谅解，愿同道人互相讨论。
理财有风险，投资需谨慎，广大朋友切勿轻易入网贷、股市、外汇、期货黄金（完）
对此网友有话说：
@cym141675：自住房涨跌30%无所谓，炒房的涨跌30%不是大赚就是跳楼，深圳市区独立别墅1-4.5亿一幢，涨30%，至少几千万。
楼主回复：自住房虽说涨跌无所谓，但是真的是跌的话心里难免会难受后悔买的早了。
网友“cym141675”回复楼主：胆子大的话卖了破公房付排屋首付，以后的事以后再说。有一定几率白住排屋十年，十年后卖掉还本贴息。
＠h13490：
楼主回复：涨跌都自己住没错，但是进入有先后。真的在高位买进，过2个月跌个百分支20，那心里也是不平衡的。如果是跌的时候买进，后面就是涨一倍其实也就是账面上的财富，虽然很高兴，但是那财富跟你无关啊，除非多套房啊。
＠跳舞牛：如果你这个刚需很迫切那只有买，如果可以等那就再等等，找合适的时机买吧。
＠三月的月：那你总有房子住了吧。
＠我心中国：涨了还是跌了，若是自己住，你操那个心干什么。若是炒房的，涨了跌了，你就得认了，因为是你自己选的，自己选的，自己选的，生意总是有赚有亏的，很正常的，继续练功，争取更大成功。
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