近日，在济南和青岛等地的部分银行，出现了首套房商业贷款利率最低八五折的优惠。但记者昨日走访发现，东营的大部分银行仍执行基准利率，连九五折都非常少见。
在胜利大街与大渡河路交口，记者先后走进建设银行和邮政储蓄银行的营业网点咨询首套房的商贷利率，得到的答复是“执行基准利率”。在邻近的一家工商银行网点，工作人员告诉记者：“如果您在工行经常办业务，系统给您的评级会不断提升。如果是六星级以上的客户，那么可以有九五折的优惠。”
尽管大部分银行的商贷利率没有打折扣，但在经过最近的5次降息之后，5年期以上房贷利率从6.55%一直降低到5.15%，实际上相当于在原来的基础上打了八五折，贷款者们的负担得到了一定程度的减轻。
“估计短期内不会有什么变动了，因为现在的房贷利率已经很低了，甚至在很多时候已经出现了倒挂的现象。”一位国有商业银行负责个贷业务的工作人员告诉记者，如今五年以上房贷利率已经降低到了5.15%，如果有一定的折扣，那么客户承担的实际利率水平已经到了5%以下，虽然央行经历了多次降息之后揽储的成本有所降低，但是部分理财产品的收益率仍高达5%以上，实际存贷款利率已经出现了部分倒挂的情况。
不少银行的负责人告诉记者，今年因为政策方面的引导措施，包括降息降准和房产救市政策的接踵而至，年底的房贷资金面不会出现太紧张的情况，额度较去年会宽松一些。