投之家原创发布
首发于订阅号投之家 ID：touzhijia
昨天的一则新闻，部分热点城市的首套房贷利率上浮 10%！
现在还劝你买房的人都是骗纸或中介，除非你是极其紧迫的刚需……
新闻显示，北京的一些商业银行调整到基准利率的 1.1 倍。从 85 折到 1.1 倍，也就 3 个月的时间。
资金越来越紧张是重要原因，按照当前的 Shibor，4.9%的房贷银行几乎赚不到钱；同时央行死活不加息，银行除了上浮别无选择。
另外比狠竞赛级别的调控力度，也让许多城市的房子成为银行潜在的风险源。
1、
有人说，85折（4.41%）上涨到1.1倍（5.39%），中间隔了 0.98 个百分点，相当于来了一个连续 4 次的楼市加息。
其实实际情况（楼市利空的程度），比 4 次加息还要严重。
因为加息仅仅意味着基准利率的上调，它只影响某段时间的负债利率；而基准利率的上浮，则会伴随购房者整整 30 年时间。。
当前政府正在猛烈打压楼市，市场环境基本以刚需为主。刚需持有一套房子的时间通常较久，像这种持续年限长的消费，只要不傻，都会宁愿选择「高基准的优惠」，而不是选「低基准的涨价」。
如果上浮利率和加息同步推进，那就是「高基准+涨价」，一定会有越来越多并不紧迫的刚需「等贷」入市，接着交易量稳定下降，高位横盘的热点城市会持续性阴跌。
2、
从对短期楼市的杀伤力来说，部分银行「4 次加息」假设在各地普遍落实，威力肯定比「认贷、禁售」什么的猛多了……
因为后者仅仅是封锁炒房客的投资通道，而前者是直接打击大把刚需的上车意愿， X 了狗了：
你特么之前给炒房客两块让他们随便上出租，现在让我花二十坐公交？你当我智商二百五咋地？
3、
有人说，分析中国楼市 10+ 年，把把都很准，前阵子他不说很快房价会迎来新一轮暴涨吗？
这又得批评下个别不负责任的公号狗了……
那些话，确是说的，但不是今年说的，而是 2016 年 11 月。
关注萝卜哥，保智商！
大家可以百度搜索的到，关键字：
张维迎黄益平北大闭门会实录，主题：《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会
任大炮的主要批判点是，政府一直在调控需求端，供给端太不给力：
连续两年土地负 30% 的增长，主要城市实际供应量都在下降。人越往大、中城市去，大、中城市越不给力……土地短缺其中一个原因是土地错配造成的……
但是在 3 月 29 日，，同时还有一连串加码的政策，这些会在中短期影响整个房地产市场的预期，而预期将直接决定成交量和均价。
全国各级城市而言，很快迎来暴涨这种事情发生的可能性几乎为 0。
回到文章开头：现在还劝你买房的，不是中介就是骗纸！好人都会建议你安心投 P2P 的……
没投过？可以先试试投之家，首投 5k-1w，就有 50-100 元的话费卡/购物卡。
推荐阅读：
庆祝破10亿，之家联合5个平台送红包
，这些重点要知道
整改期仅剩3个月，没合规的平台咋办
2016工资水平出炉，6个窍门助你奔小康
月入3w依然焦虑，问题出在你的收入结构
如何赶超收入2w的老太？罗胖没告诉你的…
楼市遭到冲击，20%平台面临重大考验
点击这里注册，注册完记得关注首投福利具体规则！