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几乎所有在邯郸打拼的人，
都梦想过要在邯郸立足脚跟安居乐业，
可是邯郸的房价却成了一个可怕的噩梦，
让所有的梦想都成了泡影……
2018年开始啦
很多人都定下了新年小目标！
买房买房买房
最备受瞩目的当属↓↓↓
房价！房价！房价！
邯郸的房价让很多人望而却步
那今年的房价是个什么情况呢
是涨是跌？你有希望买房么？
在过去的一年里，
邯郸的房地产市场一度火热，
给大家整理了下
接下来赶紧奉上邯郸各区房价表！
数据来源于网络，
具体买房的亲还实际为准哦~
8492元/㎡！数据显示，邯郸房价已经从疯狂上涨之后，逐步稳定了起来，
↓↓↓
丛台区
| 楼盘 | 价格 |
| 名仕公馆 | 10800元/平米 |
| 北湖美域 | 12000元/平米 |
| 柳林国粹嘉苑（待售） | 待定，周边均价8904元/平米 |
| 北湖家园（待售） | 待定，周边均价8204元/平米 |
| 米兰领寓 | 6800/平米 |
| 香泉璞院 | 12000元/平米 |
| 美的·梧桐林语 | 9400元/平米 |
| 碧桂园·天誉 | 9500元/平米 |
| 恒大龙庭 | 10500元/平米 |
| 恒大·翡翠华庭 | 11400元/平米 |
| 环球中心 | 12000元/平米 |
| 兰韵家园 | 10000元/平米 |
| 荣盛观邸 | 10000元/平米 |
| 美的·拉德芳斯 | 10000元/平米 |
| 美意苑 | 7000元/平米 |
| 紫御豪庭 | 8100元/平米 |
| 北湖十六峯 | 8600元/平米 |
| 嘉大如意 | 8500元/平米 |
| 和平麓 | 12000元/平米 |
| 盛瑞华庭 | 8800元/平米 |
| 北湖中央公园 | 7500元/平米 |
| 8800元/平米 | |
| 阳光东尚·壹号院 | 13500元/平米 |
| 御赵金台 | 13500元/平米 |
| 美的·罗兰春天 | 14000元/平米 |
| 阳光大厦 | 11000元/平米 |
| 安居商务中心 | 8500元/平米 |
| 慧谷 | 7500元/平米 |
| 鑫公馆 | 17000元/平米 |
邯山区
| 楼盘 | 价格 |
| 安居·共享公寓 | 7000元/平米 |
| 昊辉壹品 | 6300元/平米 |
| 南湖文苑 | 4600元/平米 |
| 金世纪花园 | 6000元/平米 |
| 盛世中华 | 4300元/平米 |
| 糖人街 | 10000元/平米 |
| 绿谷未来城 | 5700元/平米 |
| 站南旺角（尾盘） | 7500元/平米 |
| 东信·金茂府 | 8500元/平米 |
| 赵王九筑台 | 7000元/平米 |
| 紫岸 | 13600元/平米 |
| 新城国际（停盘） | 5680元/平米 |
| 财智天地 | 5500元/平米 |
| 澜湾 | 8700元/平米 |
| 漳·和府 | 9500元/平米 |
| 托斯卡纳 | 10000元/平米 |
| 明珠1号 | 7200元/平米 |
| 丹兰·上 | 7200元/平米 |
| 昊辉壹品 | 6300元/平米 |
| 桃源山庄 | 7000元/平米 |
复兴区
| 楼盘 | 价格 |
| 沁水君澜 | 7000元/平米 |
| 兆通华苑 | 7300元/平米 |
| 荣盛城 | 待定 |
| 锦绣江南 | 8000元/平米 |
| 铂尔缦·国际公馆（尾盘） | 8500元/平米 |
| 盛锦花园 | 7500元/平米 |
| 阳光新卓广场 | 7800元/平米 |
| 卓冠·沁河印象 | 8500元/平米 |
| 戴斯邯郸壹号/壹公馆 | 9500元/平米/7000元/平米 |
| 宝利大厦（尾盘） | 7200元/平米 |
永年区
| 楼盘 | 价格 |
| 融城华府 | 4000元/平米 |
| 招贤桃源居 | 5500元/平米 |
| 洺水雅居 | 3500元/平米 |
| 邯城北郡 | 3300元/平米 |
| 永年时代广场 | 5800元/平米 |
| 梦湖新城 | 5400元/平米 |
| 万浩凤凰台 | 5500元/平米 |
| 紫御东城 | 6000元/平米 |
| 锦绣百合苑 | 5500元/平米 |
| 中国螺丝大世界 | 待定 |
（来源：恋家网）
肥乡区
| 楼盘 | 价格 |
| 金田阳光小商品城 | 7588元/平米 |
| 万浩新城 | 4600元/平米 |
| 万浩御景 | 4600元/平米 |
| 万创·智汇城 | 4800元/平米 |
| 隆富花园 | 3500元/平米 |
（来源：恋家网）
峰峰矿区
| 楼盘 | 价格 |
| 峰峰·中央公园 | 5400元/平米 |
| 滏河湾 | 5800元/平米 |
| 和枫雅居 | 5650元/平米 |
| 天滏雅筑 | 5800元/平米 |
| 富汇豪庭 | 3800元/平米 |
| 峰峰金水湾 | 6800元/平米 |
| 宏江·龙御湾 | 5800元/平米 |
| 德易·峰尚 | 5888元/平米 |
| 鼓山豪庭 | 5200元/平米 |
（来源：恋家网）
武安市
| 楼盘 | 价格 |
| 嘉景城 | 4700元/平米 |
| 万腾·御景城 | 6500元/平米 |
| 御景观澜 | 2850元/平米 |
| 陶然新城 | 4500元/平米 |
| 万腾花语城 | 4500元/平米 |
（来源：房天下）
成安县
| 楼盘 | 价格 |
| 大树湾 | 4300元/平米 |
| 金鑫·世纪城 | 4000元/平米 |
| 天意花苑 | 2900元/平米 |
| 锦绣名都 | 待定 |
（来源：恋家网）
怎么样
你的目标离房价还有多远呢
但不管你何时买？在哪里买？跟谁买？
下面这些细节你必须提前知道！
很多购房者看中一套房源之后
会很着急把房源定下来
这个时候有哪些风险需要注意呢？
买房子
首先必须确定的一点就是
你看中的这套房子是真的是“真的”
☟☟☟
1.真实存在
房源真的存在，不是虚构的
2.真实在售
房源的在租在售状态反应了业主真实的意愿
3.真实价格
在各个渠道发布房源价格以业主委托报价为准
4.真实图片
房源图片和真实房屋一对一匹配
所以找一个专业的机构是多么的重要
但专业的机构也会掺杂着不专业的“经纪人”
这就需要你自己练就一双“火眼金睛”
来正确判断房源的真实可靠性
如果遇到假房源，可以及时举报哦
贷款需要满足一下几种条件
▼
1、所购房屋不在拆迁公告范围内；
2、申请贷款时没有任何不良信用记录；
3、需要在银行开户，并存入足够的首期款；
4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
5、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
6、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；
7、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。
而且贷款步骤也是很复杂的
只有满足其中的任何一项
才有贷款的资格哦
所以买房之前一定要了解一遍
▼
1、确定按揭服务公司和贷款方案
2、查询公积金(如需公积金贷款)
3、签定房屋买卖合同
4、准备贷款资料，审核贷款资质
5、签贷款协议，公证，保险
6、办理房屋过户和抵押手续
7、办理房产证和抵押证明
8 、银行放款
买房最怕心急了
你要了解的不仅仅是这套二手房值多少钱
未来能不能升值
当然还要调查清楚它的
▼
<产权信息>
1.房屋权利人
是否符合产证登记建筑面积、竣工日期
2.房屋类型
经济适用住房、公寓、商品房等等
3.租赁信息
目前是否有出租的情况
4.抵押信息
有无抵押、抵押什么、如何抵押
5.权利限制信息
房屋的买卖权利，转让和使用权利等
房屋在有债务或者抵押的时候
权利就会受到限制
还有牵扯到变更拆迁的问题
受限则是指不能从事正常的买卖转让交易
只有使用的权利等等
别等付了中介费和定金才知道
已经来不及了
<物理信息>
房屋的采光、通风、周边环境
交通、周围的学校、购物等等
都在考虑范围内
这个大家别怕
其实前房主住房按揭贷款
是正常的向银行的借款行为
但是买卖双方需要提前沟通和协调好
还款及注销抵押时间
以免影响交易
<按揭贷款买房注意事项>
贷款额度是由银行
根据购房者的借款行为、征信
银行流水、房屋评估价等多方面进行综合审批
放款时限也是由银行根据实际情况调整
所以买卖双方在购房资金的付款时限方面审慎判断
选择20年还清、还是30年
都留有足够余量
一方面避免购房者造成违约
一方面避免影响卖方对款项的使用
从而延误了正事
确认了资质、办完了手续
是否就意味着房子成功交接了呢？
NO！
房屋交接还要注意
▼
<户口>
出售方应在办理产权过户前
就确保房屋内户口已全部迁出
交易双方可约定房屋内户口的迁出时间和违约责任
如有必要
可约定适当的户口迁出保证金
<水电物业费交接>
水电交接事情虽小
可是水电除了状况烦恼的可是自己
在交接房屋时
买卖双方应当场结算水、电、煤气
有线电视、物业管理等费用
并对之前约定的家具家电进行清点交接
别怕麻烦
你甚至还要查一下物业的维修记录
也可询问邻里房屋相关信息
甚至是漏水啊、漏电啊这种极其小的问题
在买房时无法预判的事情
也要拿个小本本记好
到时别忘了检查哦~
很多人为了省下税费
在签约了二手房之后
就想等到房屋满2年或满5年再过户
然而这背后存在的风险
简直不要太多
<延期过户5大风险>
▼
虽然这些都是特例
发生的几率很小
但一旦发生了还是很糟心的
所以买房需谨慎
别为了一时的小利
给自己惹来不必要的麻烦
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