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房屋抵押贷款的优势!

六行君通2019-05-14 16:16:19

房屋抵押贷款是比较常见的贷款方式,虽然繁琐一点,但却是大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款来说,房屋抵押贷款能获得更好的额度,且利息低,让我们一起来看看它哪些优势?




1、利率相对较低。由于借款人提供了房产做抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率;


2、贷款期限较长。跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年;


3、贷款额度较高。无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右,但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,可以解决借款人要大额贷款的困难。




4、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。


5还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期、等额本金法和等额本息法。


6一次抵押,循环使用。现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,只需用户申办一次房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款、随借随还的操作。




7可提前还款。在贷款到期前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。


一些有大额资金需求的人,想申请房屋抵押贷款,但无奈自己名下没有房产,于是打消了这个念头。其实可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款不过前提是须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书。小编要告诉大家:不是所有的房屋都能做抵押,最后借款人需根据自己的实际情况衡量斟酌。