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想用按揭的房子再贷款?没问题! “有房就贷”将登陆济南

2023-05-10 14:56:27



你了解朋友圈里疯狂转发的“有房就贷”吗?


济南的房主也不用羡慕,山东财经报道打探来的消息是,不出意外,这款招商银行信贷产品不日将登陆济南。 


咳咳,    


“有房就贷”是招商银行新推出的一项个人贷款业务,之所以这款业务能受到这么高的关注完全是因为……


世上还是穷人多,大家都需要钱钱钱。


在房价高涨的当下,居住在济南东部人们就想了:我这房子能不能折现贷款啊,我当时买的时候100万,现在都300万了,我这升值房款能不能贷款呐。


如果你在上海,那就完全没问题了。招商银行上海分行已经站出来说了:可以有,只有你有房,我们乐意贷给你钱!


也就是说,只要你在上海地区有房,无论是贷款已结清还是仍在贷款中,都有适合的贷款产品可供申请。不管你是上班族还是小微业主,抵押额最高可达2000万,贷款月供计算期最长可至20年,还可以根据客户的实际情况定制还款计划。


听到着是不是觉得乐开了花,好像拿现有的房子贷款,然后再买房子也是不错的选择哦,毕竟济南房价已疯。用房子再贷款,再买房,貌似是条升值捷径哦。


那这个业务什么时候就能在济南推出呢?


山东财经报道从招商银行了解到,目前山东济南、青岛等地还没有执行“有房就贷”政策,现在全国范围内只有上海、西安等少数城市已经执行该项政策。

不过好消息是,济南也会有的。


招商银行济南分行个贷部门的工作人员对山东财经报道表示,现在已经收到了总行有关“有房就贷”政策的通知,但政策的具体细则还没有研究制定出来,“济南不能跟上海这种大城市相比。不过,济南会执行该项政策的,只是具体时间尚未确定。”


那么,这项听上去很吸引人的“有房就贷”政策到底长啥样呢?是不是像朋友圈疯传的那样,可以将个人房产升值部分抵押贷款,在享受低利率的同时将贷款用于二次购房呢?


已经执行“有房就贷”政策的招行上海分行严肃认真的回应:“我行严格控制有房就贷产品用途,贷款资金仅可作为生意经营、消费使用,不可用于房产资金垫付。上海市目前允许房地产设定多个抵押权人,我行通过多种手段,严格限制房产价值及综合抵押率。”


So,想用房产“二押”来筹集房子首付资金的想法破灭了,不少房产投机者已泪奔而去。


当然,有人会说,只要银行给贷款,我总有办法把钱“腾挪”出来买房,贷款用途的承诺只是张纸,比如前几年济南有银行推出房产贷款转按揭,有人就用房产增值部分新贷出的钱去炒股了......


咳咳,小编说的是正常情况下,银行对贷款产品用途是有严格限制的,我们也不建议你把贷款用作他途。


如果你非要动“歪脑筋”,我们只能说,风险自负、谨慎选择咯。


say~bye~



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