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投最靠谱的项目 睡最安稳的觉

小猪美居资讯2019-03-27 13:06:05


如今海外可投资的项目可谓琳琅满目,从投资运输、科技等实体到证券股票等金融产品,都成为国内投资人的选择。有些项目规模庞大,让投资人尝到甜头,但有些投资项目却连连亏损,到底什么样的海外投资最靠谱? 


对于“家”情怀很重的中国人来说,我们对房子都有一种特殊的情结。房子最为不动产,持有它永远给人踏实的感觉,同时,房价会随经济增长而稳定上升,投资房地产成为很多投资人不二的选择。近几年,主流房产投资国度的房价都在稳步上涨,今年年初,连底特律市都开始走出美国楼市最破败的根基之一的谷底,逐渐复苏。这给我们带来一个积极的信号,去海外投资房产无疑是最实在的项目了。


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外汇分析师认为美元持续数年的涨势似乎已经触顶,在今年遭遇了10年来上半年最大跌幅——跌近6%。这样的环境更给境内投资者带来了更大的购买力。


从2009年到2016年,中国海外房地产投资总额从不到五十亿美元攀升到将近40亿美元。中国人到海外置业的浪潮一浪高过一浪,这是房产投资走向海外乃至全球的结果。


虽然今年第一季度的时候,由于海外投资监管的力度加大,投资总额下降,但经济的大趋势是没办法逆转的,一旦监管力度放宽,海外房地产投资的浪潮注定再次被掀起。


美国拥有最完善的房地产市场和管理系统,房屋较高的租售比吸引着全球的投资者,美国当仁不让地成为国内投资者在海外地产投资的焦点目的地。


随着美国本土经济的复苏,本地人对房屋的需求比前5年有很大的改善,需求量的不断增加。由于美国房地产市场已经非常成熟,与国内大兴土木建造很多的新住宅不同,美国新房仅占房地产市场份额的10%,而加州这一数字跌到了5%,其余都为二手房。买房需求量增加,房产存量不足的情况下,美国房市面临供不应求的现象,导致整体房价上涨。


美国房市近五年走势及未来一年预测


洛杉矶从2012年开始房价持续攀升,在过去的一年价格变化比率大概是8%左右,在2013年到2014年之间,洛杉矶的房价变化率曾经一度超过30%。2015年洛杉矶房价涨幅为6%。全美最佳房地产投资城市名列第五。

2012-2016年洛杉矶房价走势图


总的来说,房产作为长期投资,而且美国房产为永久产权,能够让拥有房产的家庭前后几代人持有,这一点相比于其他投资显得更加实在。不仅如此,房产投资并没有像金融投资那样的高度专业性和日益复杂性,不动产的低风险性能够很好地克服金融投资的高收益高风险,为投资者带来更多价值。小猪美居作为专业的美国置业服务公司,拥有自己的美国持牌房产经纪人,能够为您提供最专业的美国置业咨询和帮助,完全消除市场信息的不对称。


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对于美国来说,金融投资仍处于投资的弱势地位:据理柏公布的初步数据,美国第二季基金投资者向海外股市投资规模为2015年第二季以来最多,上半年规模达900亿美元的资金流出中有超过一半发生在第二季。



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