关于加强房地产市场调控的意见
长安区、新华区、裕华区、桥西区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门：
为认真贯彻落实国家宏观调控政策，按照"坚持住房的居住属性"和"房地产市场分类调控"的总体要求，确保我市房地产市场平稳健康发展，提出如下意见：
非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。
对于首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
本意见自2017年3月18日起实施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。
“一顿午饭的时间吃掉18万的房价。”一名买房人戏称。然而这与环京津翼、长三角一线城市投资溢出，导致强三四线楼市行情爆发的逻辑完全不同，石家庄全民“抢”房导致了量价齐升的局面。
3月15日，青岛出台限购新政，内容包括非户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。未实施限购政策的河北石家庄市，房地产市场也相当“激动”。
当地人言必称“庄里”的石家庄，近期楼市价格、成交量全线爆发，偏离市场预期的情况频频发生。
供应量减少除了土地出让的节奏之外，还有石家庄楼市自去年开始进入“史上最严整顿期”，2016年3月，石家庄发布《关于加快推进2015年房地产专项整治项目手续办理的意见》。其中涉及土地出让、城中村改造回迁面积、容积率确定、房地产抵押项目等问题的规定。
一名房企营销人士指出，大部分项目因此延迟入市时间，也相应形成了一个楼市资金的蓄水池。
为了整顿交易市场，石家庄市住房与城乡建设局已于近期搭建石家庄市房地产经纪行业管理服务平台，并在3月6日正式施行《石家庄市房地产经纪行业管理服务平台暂行实施办法》。
2016年3月，石家庄房价从7536元／平方米涨到了2017年2月的11243元／平方米。房价一年上涨49.1%，这样的涨幅足以令2016年观望了一年而又“踏空”的刚需群体加速进入市场。
一名刚在2月份出手的刚需买家举例分析自己为何迫不及待入市：石家庄二环内的房价都在1.8万元／平方米以上了，裕华区新建楼盘都在2万左右了。同事在去年三月以9600元／平方米买了个135平方米的房子，现在要价200万了。
另一个值得关注的原因是，石家庄GDP增速近几年一直徘徊不前2012年排名28位，2013年排名第29-31位，2014年排名第32位。2015年，石家庄开始上升到29位，2016年又退回到31位。
石家庄都涨成这样了，邢台还会晚么？
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