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现在买套房多么不容易
所以很多爱孩子的家长
买房的时候就会直接将房产
登记在未成年子女的名下
这样做的好处是
↓
▌ 规避税费
将房子直接登记在未成年子女名下
相比赠与、继承等既省钱又方便
能省下不少税费
还不用担心将来会征收遗产税
▌ 规避家庭破产风险
为自己和孩子都留条后路
有些家长从事商业经营活动
在经营良好时提前策划
以孩子名义购置房产
如果面临生意失败
资不抵债等风险
还能给自己保留一部分东山再起的资本
为自己和孩子都留条后路
▌ 夫妻感情出现危机
从保护子女权益出发
把房产登记在子女名下
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让
谁也不愿在财产上吃亏
此时夫妻会共同出于对子女的爱护
协商将房产登记在子女名下
▌ 提前为孩子准备婚前财产
不用担心其婚后被配偶分割
很多家长都这样想
在孩子结婚前买好房子
这个房子就登记证件孩子的名字
这样即使以后离婚了
房子的所有权也是自己孩子的
但这样做却存在各种风险隐患
↓
▌ 买房不能贷款
如果买卖合同约定房屋的
购买方是未成年人一人
则该房屋买卖不能申请银行贷款
只能一次性付清房款
▌ 子女购买新房需遵守二套房政策
如果房产证上有子女名字
孩子成年后买婚房
孩子可能面对二套房政策
婚后购买家庭第二套房要交房产税
如果房子的贷款还没有还清
首付需按二套房标准
贷款利率也可能上浮
买房的成本增多不少
▌ 父母不能随意处置房屋
确需处置时手续麻烦
父母不能随意出售、抵押
未成年子女名下的房屋
必须是有利于未成年人的利益
若其出现重大疾病需要钱
来治疗或生活学习需要等
必须提供监护人签名
保证其具有监护人资格
和出售房产是为了未成年人利益的保证书
保证书须经公证处公证
另外，父母出售房产所得款项
应全部用于抚养未成年人
否则，日后孩子一旦提出异议
认为父母侵犯其合法权益
父母还要承担赔偿责任
▌ 父母离婚时易出纠纷
如果夫妻离婚
以未成年孩子名义购置的房产
归属往往会引起法律纠纷
如果房产不作为共同财产来分割
那么该房产应属
承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住
可能会由此引发抚养权争夺局面
▌ 父母想再收回房屋困难
且无法控制子女
成年后擅自处分房产
父母出资购房
把房产登记在子女名下
就意味着父母把这套房赠与了子女
只有子女才对这套房子拥有所有权
如果父母年老
子女成年后不履行赡养父母的义务
父母想收回房屋将会有很大的法律障碍
现实中已有子女成年后将房屋出卖
不让其父母居住的情况发生
有这样一起离婚案件：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了 50% 的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。
▌ 孩子如婚后发生意外
配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世
配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人
有权继承逝者的所有财产
包括婚前财产
这意味着，如果孩子在未成年时
和父母共有房产
孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承
重点剖析：离婚的夫妻是不可以分割孩子名下的财产的。
具体原因如下：
1、所有权：从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。
2、监护人的处分权：从监护人的处分权来分析，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人，离婚夫妻想要分割孩子名下财产，这是不利于孩子的合法权益的，因此也是不能分割的。
孩子名下财产应该如何处理？
1、孩子名下的财产不属于夫妻共同财产，不可以被分割。
2、夫妻离婚后，抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替其管理名下的财产，直至其成年。
3、作为孩子的法定监护人，只能处分对孩子权益有利的行为。
小编用了洪荒之力整理出这些
只为能帮到你
有这种想法的家长们
还是要好好考虑考虑
毕竟那是一套房子的事啊
图文整理于网络