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住房公积金贷款新政策:降低担保成本 双职工缴存余额不足15万也能担保贷款30万

2023-05-18 23:00:13

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  今天我们来关注住房公积金贷款新政策。记者前往鲁甸县了解住房公积金新政策落地的情况,并请有关负责人解读了又一条惠民新政策。这条新政策大大降低了贷款担保成本,刚参加工作没几年的缴存职工仅凭余额担保不提供其他抵押物,也可以申请贷款30万元。

  住房公积金贷款新政策出台后,各县执行政策的情况如何?带着这个问题,本台记者前往市住房公基金管理中心鲁甸分中心进行了采访,了解了当地的住房公积金贷款申请办理和放款情况。



昭通市住房公积金管理中心

鲁甸分中心主任 吕宗澎

  鲁甸分中心从12月8号市中心下发了《进一步放宽贷款条件》通知以后,从12月8号到12月27号,我们共受理了贷款97批,发放贷款53批贷款金额1108万元,其中一家最高贷款77.7万元,其中购房贷款50万元,装修贷款27.7万元。





鲁甸县第三小学职工

田维英

  非常方便,我们前两三天来咨询以后,他们接着就给我们安排时间,我们直接就过来办,不消等,非常方便。


  上一期,记者采访公积金贷款新政策时提到,单职工和双职工以余额作为担保可以“一贷二”,但是对于刚参加工作没有几年的双职工来说,在不能提供其他抵押物的情况下,单凭公积金余额担保贷款的话,即使是“一贷二”对于目前的购房消费也是远远不够的。但是,大家先不要着急发愁,这里有一条不需要其他抵押也能申请30万元贷款的新政策。





昭通市住房公积金管理中心

贷款科负责人 胡敏


  凡昭通市住房公积金缴存人,连续缴存住房公积金时间在4年以上,缴存期间未办理过公积金提取或贷款的,且夫妻双方在商业银行均无贷款和不良记录的,在只申请一笔住房公积金贷款时,除用本人和配偶住房公积金余额作为贷款担保,不再要求提供其他抵押物,双职工申请最高贷款额30万元,单职工最高15万元,申请人再购房时 可再申请一笔以房产为抵押物的公积金贷款,即一个家庭最多可申请两笔贷款。




  那么,根据这一条款,刚参加工作的未婚缴存职工是不是就只能申请15万元的贷款额度呢?15万贷款购房不够怎么办呢?来看这条政策的另外一部分怎么说:



昭通市住房公积金管理中心

贷款科负责人 胡敏

  单职工可找一名本市住房公积金缴存状态为正常的公积金缴存人共同申请贷款,按双职工办理。参与共同申请贷款的缴存人应当符合3年以上未支取使用过住房公积金的条件 且夫妻双方须授权查询个人征信




  这样一来,符合以上条件的单职工在购房时能找到同样符合条件的缴存人的话,就可以共同申请贷款30万元。此外,这条新政策还指出,一个家庭可以申请两笔住房公积金贷款,只不过申请另一笔购房贷款的时候,必须以房产为抵押物。



昭通市住房公积金管理中心

贷款科负责人 胡敏

  这是为满足刚需,主要针对年轻人公积金余额不多 有需要贷款购房,提供的一种降低担保成本的惠民举措 我们做过初步统计,新就业参加工作三年内缴存职工公积金余额平均在30000(元)左右。如果按足额比例担保,双职工也只能贷10万元,因此这个惠民政策的实施可以最大限度支持这部分缴存人的购房需求。





来源刘晓晶 孙贵波

编辑丨王凯 蔡蔚 彭美娟(实习)

审稿丨杨宇航

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