房产证可以贷款吗?房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有房产证可以土地证银行可能不予贷款，还需要满足其他条件。
第一，房地产证书的贷款条件。
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2. 有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。
3. 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二.房地产证书贷款申请材料
(一)借款人的有效身份证和帐簿；
二。婚姻状况证明，未婚需要提供未婚证明，；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5. 房产的产权证。
三、所抵押房产的条件
1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;
4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
第四，房地产凭证贷款的处理过程。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款。
关于有房产证可以贷款吗这个问题是没有肯定答案的。因为有房产证的房子不一定能从银行贷款，还要符合其他规定。
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