职工申请住房公积金贷款需缴存一年以上，并首付房款总价的20%以上，职工可携带住房公积金贷款申请材料，到公积金管理中心办理公积金贷款。吉林住房公积金贷款条件有哪些?申请材料有哪些?其流程是怎样的?本文将为大家详细介绍。
吉林住房公积金贷款条件
1、申请公积金借款的借款人必须是在住房公积金管理中心建立住房公积金帐号,并按规定及时足额连续12个月缴存住房公积金的,或已补缴齐所欠缴住房公积金两年以上的。停缴、欠缴、缓缴住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。
2.借款人购买商品房(包括舒适住房)时，必须以不低于总房价的20%作为首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
(五)家庭一次只能申请住房公积金贷款购房。
(六)贷款人必须在本省城镇有常住户口或者有效居住身份；
7.同意将购买的住房用作抵押。
吉林省住房公积金贷款申请材料。
借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个：
1.借款人身份证明、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；
2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
4.购房总价格30%以上的住房首付证明；
(五)住房资金管理中心批准的资产应当抵押、质押，或者有足够偿付能力的单位或者个人担任担保人；
6、住房资金管理中心规定的其他条件。
吉林省住房公积金贷款流程
1、借款人首先填写两份“公积金贷款前调查函”和“授权书”(原件)，经银行查询后，确定有资格申请公积金贷款的借款人可以向开发商提供住房公积金贷款的相关信息；
2、省直住房公积金管理分中心对借款人资格、担保情况进行审查，核验申请审批表，确定贷款担保方式，同时审核抵押物或质押物是否符合要求;
3、省直公积金管理中心对贷款进行审批;
4.根据省住房公积金(投资组合)贷款批准表签订住房公积金(投资组合)贷款合同。
(五)借款人应当申请合同的公证和保险。
6、开发商持有经公证的贷款合同和保证金回执给公积金管理中心出具“省级直接住房公积金贷款支付通知书”，省级建设银行个人贷款中心根据公证贷款合同，公积金管理中心发布“省级直接住房公积金贷款支付通知单>发放贷款和转账业务。
(七)开发商到产权部门办理抵押登记。
8、归还贷款。借款人到委托银行开储蓄卡，签《银行个人住房贷款委托扣款协议》书;
9.贷款的结算和注销。提前结算：借款人填写个人住房公积金贷款提前还款申请批准表，经省住房公积金管理分中心签字批准后，报银行信贷部办理。到期结算：借款人持有有关资料到银行办理结清手续，然后办理抵押、质押注销、退还借款人解除手续。
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