住房抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，但是对于已经办理过抵押贷款的房子来说，还可以进行二次贷款吗？
住房已有按揭可以二次按揭贷款吗?其实说到住房抵押贷款是比较常见的一种，住房二次抵押贷款就是将已经抵押过一次的住房拿来再次办理抵押贷款。
贷款利率高
住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
还款过程无协商过程
住房二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
申请额度不高
住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
我可以借第二笔抵押贷款吗？当然，生活中总是会出现意外的情况，您也可以将您的房子用作二次抵押，但在进行第二次抵押之前，您必须考虑并尽量降低风险。当然，最重要的是按时偿还贷款。