一、了解二手房是否属于允许出售的房屋。由于公共住房“住房改革”在出售房屋时，一些单位也保留了购买优先权。因此，必须咨询原产权单位同意购买房屋转让书面意见，并签字。
2.了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
3.了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
4.了解购买二手房的程序。“二手房”买卖双方必须签订“房屋买卖合同”，并到县土地住房管理局市场交易管理部门办理购房登记、转让户籍、缴纳国家规定的税费等手续。
5.了解房屋设施的细节。在签订合同时，一些业主经常向客户保证，房子里所有的铝合金门窗、地板、空调和橱柜都可以免费赠送。结果，当实际送货时间时，顾客发现门窗被卸下，地板被珍视，房子里的狼被压得喘不过气来，主人承诺的空调热水器就更少了。
6个。交货时间。在签订合同时，还应明确注明房屋的交付和检验时间在转让或双方约定的其他时间后的工作日内，由双方承担房屋交付和检查前发生的费用；另外，还应在合同中注明双方的其他协议。
七、付款方式。在签订采购合同的过程中，我们必须逐个注意付款方式。例如，买卖双方可能同意选择付款方式，表明在签订购房合同时，客户将向业主或中国中介公司支付相当于房屋价格的押金等。
8.违约责任。买卖双方在合同中约定时，最好清楚地指明双方的责任和义务，这对避免纠纷有很大帮助。如悔改、违约金、迟付等违约行为。