1.贷款申请人为具有完全民事行为能力的自然人，同时应具备下列条件：(1)拥有申请贷款的永久账户或有效居留身份；(2)有稳定的职业和收入；(3)有良好的信用，有能力及时偿还贷款的本金和利息；(4)提供银行接受的担保；(5)与所购住房的销售单位签署购买合同或意向书；(6)已向开发商付款或已将首付存入我行；(7)银行规定的其他条件。
2.广东发展银行贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，贷款期内，中国人民银行调整贷款利率的，个人住房贷款的贷款利率相应调整，贷款申请人的每月还款额也相应变化。
3.广东发展银行贷款比率和期限：贷款期限最长不超过30年。最高贷款比率不超过购买价格的80%。具体的财产是基于我们的银行和开发商之间达成的协议。
4.广东发展银行贷款程序：（1）首先您需要与房地产开发商签订《购房意向书》或《购房合同》，并在开发商处领取借款申请表和借款须知；（2）您需要在广东发展银行的营业机构开立活期存款帐户，存入购房首期款，或向开发商交纳购房的首期款；（3）请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示将申请表与规定的材料提交律师事务所，并在律师事务所预签借款合同、抵押合同等法律文件；（4）律师事务所对您所提交的材料进行审查，并对您的资信进行调查。律师事务所向银行出具法律意见书；5）银行审查，通知借款申请人审查结果；6）办理保险、抵押登记等手续；7）我行将贷款直接划拨到开发商在我行开立的专用帐户中；8）请您按《借款合同》的规定还本付息。
5.广东发展银行贷款额度：贷款金额最高不超过实际购房房款的80%。
6.贷款人需提交的文件或材料：（1）合法有效的申请地居民身份证、户口簿或暂住证；（2）申请人与银行指定的开发商签订的购房合同或意向书；（3）符合银行规定的首付款证明；4）贷款申请人收入证明；5）学历证明；6）婚姻证明；7）个人或家庭其它财产证明；8）抵押、质押或保证等的担保文件。