在现实的生活当中，很多人的房屋是办理了抵押贷款的。一些人在需要用钱时，都会有这样的疑问：房屋可以二次抵押吗，二次抵押需要满足哪些条件呢?
二次抵押贷款条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋可以二次抵押贷款吗?
当你急需钱的时候该怎么办?虽说方法有多种但是并不是存在的就适合你。通常情况下，一些人会选择急用钱小额贷款。那么小额贷款如何申请呢?
小额贷款申请方式：
信用方式
如果额度需要不是很大，而且你有稳定的工作和收入，有固定的住所，能提供银行流水，信用记录良好，可以通过信用方式申请，不需要提供抵押物，这些办理时间上要快很多，能帮你快速度过急需用钱的尴尬境地。
抵押方式
如果额度需要比较高，或是你本身贷款条件不是很好，那么能提供抵押物，是不错的申请小额贷款的方式，比如你名下有房产，有车子，或是能提供贷款机构所认可的担保都是能申请到小额贷款的。
小额贷款申请渠道：
银行贷款
银行申请小额贷款虽然比较困难，不过也不用灰心，现在多数的外资银行，地方性银行对于优质客户申请小额贷款还是比较容易的，比如平安银行，成都银行，花旗银行，渣打银行等
当地贷款公司
如果资质实在达不到银行标准，退而求其次，也可以向当地正规的贷款公司申请，注意正规的贷款公司申请小额贷款，贷款前是不需要缴纳任何费用的，贷款公司的要求相对银行来说要简单一些，只要能提供还款能力证明，信用记录不是很差都可以申请的。
民间借贷
民间借贷的范围就广了，找民间借贷机构也是，找亲朋借钱也是，只是需要注意的是，民间借贷合同规定要仔细看。
据小编了解目前，房屋是可以办理二次抵押贷款的，很多商业银行都有这样的业务。但有一点大家必须知道的是，办理二次抵押贷款的房屋必须有净值。
比如，大家的房屋总价为100万元，其中的50万元属于未还清的贷款，那么剩余的50万元才是属于自己的。也就是说，大家可贷额度不可能超过50万元。
接下来，小编为打算办理房屋二次抵押贷款的朋友介绍一下贷款流程：
1、准备好贷款资料，到银行网点提出二次抵押贷款申请。一般来说，到办理首次抵押贷款的银行申请比较好。
2、等待银行对贷款申请进行审核，以及委托专业机构对房屋总价进行评估。这个过程会比较复杂，需要大家等待较长的时间。
3、等到二次抵押贷款通过银行审核以后，就可以到银行签署贷款合同了。
4、按照银行对次级抵押的要求，办理相关抵押手续、保险手续等。
5、一切手续办妥之后，大家就可以很快拿到贷款了。
虽然房屋可以二次抵押贷款，不过办理起来要比首次贷款困难一些。大家在申请时，要做好充分的思想准备。一般情况下，房屋二次抵押贷款的通过率会根据政策有较大的波动。