杭州和武汉经过10月份的集约化调控，近期已对调控进行了升级换代，但增幅并不是很大。据估计，它主要是在上层的压力下，然后再宣布它的位置。
，。在这里，杨花了两个数字，与你分享，当前中国房地产市场是个好消息，也是个不好的预兆。
一个好消息：全国的库存已经连续8个月了！
10月底全国商品房销售面积为69522万平方米，比9月底少90万平方米。其中，住宅销售面积减少328万平方米，办公楼销售面积增加430000平方米，商品房销售面积增加104万平方米。
10月底，商品房的库存已减少8个月，退库效果明显，其中房屋拆迁影响最为明显，商务类仍令人担忧。
2015年11月，：除产能、消除库存、去杠杆化、降低成本、弥补不足。此后，各省出台了移除库存、发放证件的政策。
自今年初以来，全国范围内的商品房销售面积继续下降，表明清仓的初步结果，因此老阳将2016年的存货删除年度称为2016年。
从数据分析的角度来看，看销售面积的下降是不够的，并将销售增长与股票的增长进行比较，以了解存货变动的内在运行机制。
10月底，商品房销售面积同比下降6%，自2012年以来，增长曲线一直在震荡，今年第三季度有所下降。
今年前10个月，全国商品房的销售面积同比增长27%，这条曲线从2015年初的底部开始震荡。
这两条曲线的交点是在2015年12月完成的，这是时间的一个关键点，是两个力之间对抗的反向点！这次，！我必须钦佩的是，我国政府的意志和效率实在太大了！
一个坏兆头：土地价格在房价中所占的比例创历史新高！
自去年下半年以来，热点地区的一线城市和二线城市，尤其是地球的国王，都有共同的看法：土地的国王，房价上涨。
其实，开发商也很郁闷：地价涨得比房价快得多，赚钱越来越难了！当你带着国王的时候，风景是两三天；当你开发和出售国王的时候，你会不安两三年。
看看国家数据：今年110年全国房地产开发企业土地收购平均价格4009元/平方米，自2011年以来最高，同比增长23.5%！注：同期全国商品房交易的平均价格为7602元/平方米，同比增长11.4%。
地价上涨是房价的两倍！为什么？我们不能总是责怪开发商偷走了土地之王。开发商希望联合起来，得到最低的价格。噢。在某些情况下，真的有几个开发商在串通下，楼价，酷。但当地政府并不高兴。
近日听说，苏南某城市有开发商协调工作很好，连续两次以底价取地，当地政府大，直接警告：敢拿这样一个底价来拿土地，老子就不会让你来我们城市参加地方拍摄了！哈哈。
10月，全国房地产开发企业征地均值占商品房销售平均价格的52.7%，同比增长3.7个百分点，达到历史新高。
亲爱的，这是中国历史上的第一次，土地价格占总数的50%以上！它偏离了历史的关键价值和合理价值。在此基础上，老阳认为，几个城市的地价泡沫远远大于房价泡沫！
扩展读数~
中国房地产市场，前所未有的“三北现象”！
出发地：杨洪旭房地产市场研究(ID：yhxlsyj)；作者：杨宏旭
当我在高中时，"三北防护林"是一个成功的大项目，在首都北京阻止了许多沙尘暴。
近年来，杨对中国房地产市场进行了研究，在房地产市场上发现了一种罕见的“三北现象”：东北、西北、华北北部，房地产市场疲软，没有什么能阻挡不住。
，研究所对各地区的房价作了一些比较。本文对三北地区房价走势进行了分析：自去年5月以来，我国70个城市的房价从下降中上升，到目前为止9月份累计上涨。
第一，华北。北京、天津、石家庄、太原、秦皇岛、唐山、特特、包头等70个城市有8个城市。
老板北京，第二天津，小三石家庄，太原基本上没有上升！秦皇岛，唐山，河北北部，以及内蒙古北部的两个主要城市，葫芦岛和包头，都躺在地上，堆着一堆泥。
第二，西北地区。西北70个城市中有西安市、兰州市、银川市、西宁市、乌鲁木齐市等5个城市，平均增长0.8%，远未达到70个城镇的大潜力。
美国西北部。但是房地产市场的干旱是严重的。西安和兰州有着深厚的经济基础，房价略有上涨，其他三个城市还在猫洞吗？2013年以前，西北板块的房价，在全国的七大板块中，一直走强，这五个城市，我都参加了行业会议。出乎意料的是，在过去的三年里，绘画风格发生了变化。
第三，东北。东北有沈阳、长春、哈尔滨、大连、吉林、牡丹江、丹东、锦州等8个城市，区域平均增长率为-0.5%，是全国房地产市场中最冷的地方！
东北三省的省会沈阳、哈尔滨和长春几乎没有上升。大连、吉林基本上没有上升，也没有倒下。最后三个小同伴一直在冰洞里退缩。
要去中国的房地产，你必须了解两件事：房地产的短期波动，房地产板块车轮。
去年5月开始的房地产短期周期上涨与“三个北方地区”没有明显关系。京津冀协调发展的暖风不会吹到他们身上。据估计，下一轮房地产短周期将与其有着深刻的联系。
预计明年下半年房地产行业将对三北地区产生轻微影响。西安、唐山、沈阳的房地产在反弹。
利率越高，债务越多，就不会让抵押贷款约束你的生活。注意财务360住房贷款的公共账户（房台123），容易掌握最低银行贷款利率。有点兴趣，稍早一点救济。