与开发商相比，买家处于相对脆弱的地位。对于许多没有买房经验的人来说，购房合同的条款可能是“欺凌条款”，甚至是陷阱。如果买家没有意识到这一点，他们将不可避免地遭受损失。
那么，采购合同的哪些条款最有可能出错？哪些条款是“欺压条款”？
业内人士对采购合同中疑为“霸主条款”的解释。
第一，就共同部分而言，“权益的所有权应根据合同或双方之间的协议确定，出卖人不得约定所有权。”
有关法律法规：“物权法”第七十条明确规定，共有人有共同所有权和共同管理的权利。
第二，“停车位、车库、游泳池、架空地板等区域的所有权、使用权和经营收入归出卖人所有。”
有关法律规定：“物权法”第七十三条规定，“建筑物分区内的其他公共场所、公共设施和物业服务场所属于业主所有”，第七十四条第三款规定，“道路占用的停车位或者业主共用的其他停车位归业主所有”。
第三，“本项目的公共场所、公用部分或其他公用设施、设备张贴广告、告示、招贴、安装招牌和其他固定设施以及广告权益，均由卖方拥有。”
有关法律法规：“物权法”第七十条明确规定，共有人有共同所有权和共同管理的权利。
第四，“买受人在本房地产中从事的经营活动类型(包括但不限于出租等)，应当报经出卖人和(或)园林物业服务企业审批”。
相关法律规定：“物权法”第39条规定，“所有人有权依法占有、使用、受益和处分其不动产或动产”。
买受人在签订购房合同时，必须逐项研究，对上述事项进行审查，并牢固地“不”过户条款。