全国人民都知道，在限制购买和限制贷款政策方面，北京是最严格的。那么，北京目前的购贷限制政策是什么呢？
北京现行的具体采购限制政策：
本地人购房：
1．北京单身人士限购一套住房，不得购买第二套。
2．家庭成员中有北京户口的在北京可买两套住房。
3．北京军官可在北京购房。
4．北京集体户口可在北京购房。
外地人购房：
1.外地人需要在北京连续缴纳五年社保或者是纳税（五年连续社保或纳税是购房当月的前一个月向前推五年）才可以在北京购房。
2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。
3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房（可买两套）。
4.单身外地人士或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。
5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。
北京目前的具体贷款限制政策(均以家庭为基础计算)：
1.有过一次贷款记录的，再贷款就算是二套贷款。
2.有过两次贷款记录的，不能再做贷款，只能全款购房。
3.有一次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，二套首付60%。
4.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，二套首付70%。
5.名下有一套北京房产，再买就算二套，按二套贷款政策。
6.名下有两套北京房产，无法再买第三套住房。