[中新社北京九月二十一日电][中新社北京九月二十一日电]中国社科院财经战略研究所和中国社科院城市竞争力研究中心二十一号发布的“住房市场发展月报”(以下简称“报告”)显示，首都经济圈城市房价连续四个月下降。
报告显示，2017年8月房价总体稳定，个别“新一线”城市增长更快。一线城市环比平均下降0.18%，二三线城市平均增长1.14%。首都经济圈房价连续第四个月环比下降，但8月份的跌幅明显慢于5月份。廊坊、天津和北京8月份分别下跌2.85%、2.25%和125%，在样本城市中排名第一。杭州和成都分别较前一个月上涨5.4%和4.79%，领先于其他样本城市。
从半年的涨幅来看，中朗房、北京、天津、合肥等样本城市的房价在过去六个月里普遍下跌，而上海、苏州、深圳、厦门、太原、南京、大连、郑州等地的房价在过去六个月里涨幅不到百分之十，住房市场相对稳定。佛山、杭州、成都、青岛、济南、广州、重庆、长沙在过去六个月里都增长了20%以上。
北京主要城市地区房价大幅下跌。报告显示，北京西城区、北京市通州区、北京市东城区和北京市丰台区的房价在过去6个月分别下跌了7.95%、7.87%、5.9%和5.73%，在半年内名列前五位。曾经是西城区和通州区最受欢迎的城市，房价在过去的六个月里引领了全市各地的房价下跌。8月，北京门头沟和顺义分别下跌5.55%和3.88%，在北京所有地区排名第一。
此外，杭州市西城区、广州市番番区、济南市中心区、青岛市黄岛区、杭州公关区房价分别增加34.44%、33.48%、31.84%、31.65%和29.9%。
据报告分析，在严格调控政策的影响下，市场出现了短暂的稳定，二三线城市的住房脱销阶段普遍结束，市场处于一个小的复苏周期，房价上涨。
在此基础上，预计一线城市的短期房价将趋于稳定，快速反弹的可能性很小；二三线城市的总体房价将稳步上涨；二线热点城市的调控可能会升级，房价上涨的速度将放缓。
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