三亚市发改委、三亚市住房和城乡建设局近日发布一份联合文件，规定新建商品房项目的申报价格不得超过去年2月的价格。
根据两个部门发布的文件，各地区已达到预售条件的新商品房项目，不得超过2017年2月同类型商品房的平均价格和最高价格，2017年2月同类型商品房的平均价格和最高价格不得超过2017年2月该项目的平均价格和最高价格。如果以前的记录价格超过上述标准，则必须重新申请价格记录。非商品房项目的销售记录价格应控制在合理的范围内.
新政策还要求，严格按照记录价格，销售价格超过注册价格的，不允许网上签名，降价幅度不得超过记录价格的20%，备案价格原则上保持一年稳定，一年内不作调整。
同时，有必要按时申请售前许可.商品房预售价格经市发改委审核备案后，企业应当在三十日内向市住房建设局申请预售许可证，逾期未申请预售许可的，其预售申请在一年内不再受理。
此外，该文件还要求所有预售(现售)商品房源信息、销售价格、销售折现率、代收代理收费项目均在销售地点的显眼处公布。其中，应当按照新建商品房的销售价格表公布“一房一标”标志，不得公布新商品房销售标志的内容，不得利用标价的虚假或误导性形式欺骗消费者进行交易，除标价外，不得收取任何费用。
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