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买卖房屋不过户如何办理公证?

2020-10-16 16:29:53

根据规定,购房和购房需要办理转让登记,但如果由于某些原因不能申请产权登记,则需要先申请公证。怎么操作?
 
首先,准备材料。
买卖双方编制下列材料:身份证明、户籍账簿、婚姻证所有权证明、土地证明(或土地手续)、销售合同、派出所所在地证明等,如有共同权利人,需提供与出卖人相同的材料。
 
二.公证申请
买方和卖方将上述材料提交公证部门申请公证,公证部门工作人员核实材料的真实性,确认后接受,并进入调查程序。
 
三.公证调查
公证部门接受公证部门后,公证部门的工作人员开始对公证规定的事项进行调查,并到居委会(规划管理部门等)进行调查。房屋所在的地方,调查房屋是否属于拆迁范围,是否存在民事纠纷等;房屋管理部门是否调查其是否处于抵押状态,是否存在第三方的纠纷权利等,并询问记录并进行登记。
 
四.公证证书的签发
公证部门工作人员经公证部门工作人员询问、调查、核实后,经主管人员批准,按照公证法律、法规的规定,办理房屋买卖公证,由公证部门工作人员收取公证费。
 
    以上为公证的全部流程,供大家参考。