当前位置:首页> 投资风险预测 >弃房断供案例增多 银行还敢放松信贷政策吗?

弃房断供案例增多 银行还敢放松信贷政策吗?

2023-05-10 14:56:27

近年来,浙江、江苏、福建等地“放弃住房供应”现象再次吸引了人们的注意,同时,政府也出台了放松贷款限制政策,在“放弃供电”增加中,银行是否可以回应政府对放松和限制贷款政策的要求?“住房供应的现象”现象使信贷环境更加不利?

如今,高按揭利率、贷款缓慢、难以运用已成为楼市低迷的主要因素,按揭业务一方面因按揭回报率低而被银行视为鸡肋,另一方面由于房地产业已过黄金时期,银行普遍对房地产市场持悲观态度。虽然目前的“放弃”主要是由于购房者无力偿还贷款,而不是由于房地产急剧下降,但这类事件无疑会给银行一个不好的暗示,并可能促使银行继续收紧信贷政策,从而加剧房地产市场的萧条。
 
  虽然目前尚无更多事实表明“断供弃房”将成普遍现象,但银行业内人士认为,房地产抵押贷款的逾期率和逾期额在上升,下半年要重点防控此类风险。多家银行的授信管理部门已明确表示将加强监控、严格审批房贷申请。“在楼市持续下跌时,‘断供弃房’现象增多是免不了的”,一监管部门人士告诉记者,“银行信贷质量跟房地产信贷质量高度正相关,商业银行今后可能不再把房贷当作优质贷款了。”

这一趋势无疑是对地方政府的重大打击,预计地方政府将拯救这个“贷款宽松”的城市,也可能会伤害那些只需要买房的人。

荣360认为,房价下跌会导致银行不愿放贷,商业银行实施原有住房贷款支持政策的动机也明显不足。除非管理层有一项专门为支持僵化的住房贷款需求而设计的政策,否则银行不太可能积极放松信贷政策。

友情链接