为落实福建省住房建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的意见(简称“省八条”)，确保晋江房地产市场的健康稳定。近日，晋江发布了“关于促进房地产市场稳定健康发展”的相关优惠政策，有效期为1年。
对刚性需求给予政策偏好
一个健康的房地产市场，实际上是供求平衡，而不是任何一方的盈余。在这方面，晋江提出，通过合理引入住房消费，刚性需求者不仅有房子可买，而且还能买得起房。“晋江条例”对三种新型住房给予优惠政策：第一次在晋江购买普通商品房；第一次购买改造后的普通商品房，包括增加住房面积、增加电梯功能、优化地段位置、购买“研究区”等；搬迁户购买普通商品房要得到金钱补偿。
值得注意的是，锦江规定，在确定普通住房时，住宅建筑面积比在1.0以上，单套建筑面积小于144平方米（含144平方米）为标准时，不考虑价格因素。
此外，第一套房将享受契税优惠：面积小于90平方米(包括90平方米)的，按1%税率征收契税；面积为90-144平方米(不包括90平方米)的，按1.5%的税率征收契税。
鉴于“二手房”购房期限为5年，晋江还根据取得房产证书的起始时间改变了认定标准，并从现在起改为购房合同订立之时(起始时间为购房合同规定的合同提交时间)。这意味着二手房交易时间可以节省两年.
放宽第一套房和第一笔贷款的确认
在住房情况调查中，晋江规定，房屋建设部门签发买受人住房号码证明时，规定的编号不包括买房人自己的住房、住房改革、继承房屋、征用安置房和二手房，只规定买受人拥有的房屋数量。此外，家庭购买的“第一间更衣室”也是由第一套房确定的。
对于海外人员购房，晋江也放宽了标准，过去，海外人员只能购买一套房子，申请贷款需要发放大量证书。晋江规定不再限制华侨、侨眷、港澳台同胞买房，而是鼓励他们到晋江买房。商业银行受理外籍人员(包括华侨、侨眷、港澳同胞、台湾同胞和其他海外人员)的住房贷款申请，不再需要一定年限的纳税证明或者社会保险支付凭证。
针对“第一次贷款”的认定标准，晋江明确提出，买受人还清购房贷款后，再申请购房，并按“第一次贷款”确定。金融机构应当按照政策规定的最低限额，实施首付比率和贷款利率。过去，晋江实行的是“房屋确认和贷款确认”，只要有住房贷款记录，无论贷款是否还清，都包括在“贷款确认”方案中，不能享受第一次住房贷款优惠。
此外，商业银行只需到晋江住房建设部门查询申请住房贷款的住房数量，不再需要提供买方账户所在地房屋登记机构出具的住房证明。
如果你买了房子，你就可以安顿下来去上学。
过去，很多外国人担心在晋江买房，担心户口和孩子上学，担心社区不接受，也担心进不了学。
鉴于此，晋江要求民政部门对全市现有居住小区进行整理，明确行政归属，并在交付使用前明确行政所有权。
公安部门要处理晋江商品房的业主及其父母、购房地点的未成年子女、城镇街道，加强小区居委会的协调，做好小区业主安置的联系、服务和管理工作。此外，规划部门要加强对教育设施的配套规划，土地部门在土地流转时对教育设施等公共建设项目进行约束和转移，明确同步建设、同步验收和同步交付。根据就近就学的原则，。
优秀人才可享受购房补贴
为吸引优秀人才到晋江定居，晋江市根据“晋江市优秀人才认定标准”，常年在晋江工作，连续缴纳社会保险，没有自己的住房，没有享受当地住房优惠政策的，在购买晋江商品房时，给予购房补贴。第一至第五类优秀人员购买补贴分别为800000元、400000元、200000元、100000元、5万元。
购房合同签订后，经住宅建设部门备案，购房补贴在五年内发放，每年支付补贴总额的20%。以购买补贴方式购买的商品房，自房屋所有权证书签发之日起五年内，不得列入交易名单。