近年来，是时候对全年的市场进行评估了。2015年，房地产市场、。
一些报道指出，央行已经反复削减利率、公积金贴息贷款、“两个孩子”等政策来保护房地产市场，加上年底住房企业的影响，开发商将自己的数据推介商品，抢劫客户，买家愿意进入市场。
2016年房价将继续上涨
有业内人士表示，无论从供求、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍然是一个不可动摇的市场特征，而房价上涨的幅度也将与市场周期波动有关。总体而言，2016年房价将继续上涨。业内人士认为，在多种良好政策的影响下，一线、二线和三线城市的交易量稳步上升，库存压力继续缓解。展望未来，围绕着国家库存战略，更多相关的财政、货币等配套政策将陆续出台，房地产市场的“暖冬”可见一斑。在价格方面，一些一线和二线热点城市受到需求热和高价土地交易的影响，房价上涨压力仍然很大，而大多数二三线城市预计将随着未来库存压力的缓解而逐渐停止下降和稳定。
由于房地产市场未来的变化前景仍然不确定，所以很多人担心现在还是将来买房子。让我们带你去了解明年中国房地产市场的八大趋势，看看现在是否值得买房子。
中国房地产市场的八大趋势：
1.大城市的房价仍有上涨的空间。
中国的城市模式与美国完全不同。我们是高密度、高人口集中的堆积如山的城市。这种趋势一旦形成，就很难改变。
你不可能让中国人过“开车10分钟买牙刷”的生活。因此，在人口增加的城市，房价很难下降。再加上人民币长期高企的货币供应，房价只能继续上涨.
（二）、物业税的引入将在未来对房地产市场产生深刻的变化。
开征物业税至少会在三个方面发挥作用：
一是改变人们的财务管理观念。过去，可能是买房子发财，但从房产税开征之日起，以这种方式赚钱的可能性就降低了。
第二，改变城市资源配置是可能的。随着公共纳税人意识的觉醒，人们对纳税具有透明度和归宿性的要求，迫使政府部门在资源配置的末端重新配置资源。
最后，房地产税的出现对实体经济也是巨大的。以前，由于土地所有权，房地产的成本很低，很多非房地产公司蜂拥而至，赚了很多钱。
3.计划生育政策不会改变房地产市场的发展趋势。
完全释放第二个孩子，虽然这确实是一个很大的好处，但还不足以改变整个住房市场的发展。
利益必须仍然存在。一些经济学家表示，过去日本和一些欧洲国家的经验表明，经济危机是在人口拐点前后发生的，首当其冲的是对房地产的冲击。
例如，在日本，在1992年人口拐点之后，房地产泡沫破裂，土地价格急剧下跌。今天，中国房地产市场的人口拐点越来越近。
从这个意义上说，两胎政策的自由化将像一场适时的雨，对房地产市场来说，即将结束的人口红利预计会因此而恢复生机。
4.大量的房地产企业将会消亡和转型。
不计其数的专家说，中国的房地产市场正处于一场重大的逃亡之中，包括逃离三、四线城市、走出郊区、摆脱高负债、向多元化方向逃去，以及逃离海外。现在看来一切都成真了。
在未来10年里，这一趋势将继续下去，大量中小型住房公司被收购、改造或被杀害。最后，国内可能只剩下一百多家大型住宅企业，而且是多元化的。许多人会离开这个行业去寻找另一条出路。
5.未来的一些城市将沦为鬼城或空荡荡的城市。
未来，三、四线城市的人口将继续外流，一线和二线城市的人口将继续流动。目前，四线城市存量大、商品房滞销的问题更加严重，未来的人口将大量涌入。随着结构性住房供给过剩问题的突出，一些新的城市将在未来成为鬼城或空城。
6.逆向城市化难以实现。
许多国家在全面城市化后将面临反向城市化。也就是说，城市里的人们到农村去买地和建别墅。在未来10至20年内，中国将很难做到这一点。因为有更多的中国人，更少的耕地，土地归国家所有。此外，公共资源分配不平衡也给农村居民带来不便和不安全。
7.商铺面值重估
商店面临的最大问题是“包消费”(衣服、鞋帽、家用电器等)。越来越多地被网上购物所取代，只剩下“体验消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)来支撑商店的价值。
传统商业区的街头商店可能是最危险的资产，因为单价太高。此外，它是一个复杂的郊区和新的地区的城市人口流失。一家店养三代人越来越难，三代人养一家店的悲剧随时发生。
8.写字楼及住宅价格会在很长一段时间内逆转。
在一线城市，一直存在着这样一种现象：在同一地点，同一档次的住房和写字楼(包括商业公寓)，住房价格更高。
为什么？原因有三：第一，商业地产基本没有程度，不能结账；第二，商业地产土地使用寿命短；第三，管理费水电费高，一般不能通气。
在网络时代，工作从家里、分散办公、郊区办公室正成为时尚，办公楼“刚性需求色彩”短缺。办公室里的人可能只需要3平方米，但对居住区的需求越来越大。
在未来，这种现象将继续下去，投资于房地产还是大城市中心的首选住房。当然，如果你想要现金流充足，你必须投资于良好的办公空间。