北京6月30日，中国著名的在线金融搜索平台“荣360”发布的6月份抵押贷款分析报告显示，在央行叫喊商业银行第一次抵押贷款政策后，6月份抵押贷款市场略有松动，全国最低抵押贷款利率回升至8.50%，但下半年整体紧缩形势仍难以缓解。
这份报告援引了对全国23个热点城市的调查结果。报告称，为了回应央行的“叫喊”，四大银行最近提高了抵押贷款额度，大大加快了贷款审批所需的时间。除了四大银行之外，由于配额紧缩而暂停抵押贷款业务的民生银行，获准将存款准备金率降低0.5个百分点的招商银行(China Merchants Bank)最近也在上海和深圳重开了其在一线城市的抵押贷款业务。
调查发现，六月份第一次置业贷款的利率较五月份宽松，因为贴现率上升及贷款利率显著加快。6月份的贴现率比前一个月略有上升，达到5.08%，但基准利率上升了10%，达到基准的10%，占65.26%，这仍然是第一笔住房贷款的主流利率。至于次级抵押贷款，利率没有下降的迹象，仍在上升。
调查显示，一线城市率先放松利率.在6月份调查的23个热点城市中，9个城市仍有利率优惠，而利率偏好城市继续下降，而优惠幅度略有增加。其中，北京农业商业银行、上海民生银行的贴现利率为8.5%，广州汇丰银行、杭州汇丰银行的贴现率为10%。
然而，8.5%的贴现率是相当高的客户资格。以上海民生银行为例，日平均资产1亿~300万元的客户可以享受9.5%的贴现率，3亿到500万元的客户可以享受10%的折扣，超过500万元的客户可以享受8.5%的首次住房贷款贴现率。
调查亦指出，由于按揭配额不足，银行单方面“违约”的现像开始增加，例如贷款人及银行与银行签订按揭贷款利率八点五折的合约，但却被告知不能在还款前借出。
银行贷款时间比年初快。在一线城市，北京和上海的贷款时间相对较快，约30天，广州和深圳的贷款额度相对较紧，贷款时间一般在50天左右。在二三线城市，情况亦较年初有很大改善，一般由三个月缩短至一至两个月。
。今年5月，中国央行要求银行满足第一次抵押贷款需求，而银监会随后表示将大力支持第一批住房需求。自今年以来，房地产相关信贷紧张，给房地产市场带来了巨大的下行压力。
在对荣360覆盖的86个城市的住房贷款市场数据进行综合分析后，36个月按揭报告选取了23个重点城市和近400家银行的抵押贷款产品进行了调查。(完)