最近，国家发改委公布了深化经济体制改革的有关工作安排。披露的信息显示，农村住房抵押贷款试点预计将于2015年开始。这意味着农村宅基地将突破法律禁区，不能抵押。
根据现行担保法第三十七条第二款的规定，耕地、宅基地、保留地等集体所有的土地使用权，除下列两种情况外，不得抵押：一是抵押人依法承包、经承包人同意抵押的荒山、荒滩和其他荒地的土地使用权；二是城镇厂房、乡镇企业厂房等建筑物抵押的，应当同时抵押被占地区内的土地使用权。
根据上述规定，由于农民宅基地不属于法律规定的抵押范围，宅基地使用权不得抵押。
试飞员预计将在耶亚。
：“从今年深化经济体制改革的安排和计划来看，我们要切实推进农村住房抵押贷款试点工作。”如果一切顺利，2015年将选定多个地区开展农村住房抵押贷款试点工作。
试点工作在一年内基本确定后，土地和资源部将率先选择试点地区。根据土地和资源部的初步设想，将在东部和中部和西部各典型地区进行试点工作，积累今后工作的经验。在试点初期，将严格控制试点地区规模，采用封闭式运行。
将为农民开辟新的金融通道
业内人士表示，根据现行法律框架，农村住房是不可转让的。实际上，宅基地是农村集体经济组织为满足其居住需求而分配给集体经济组织成员的土地。因此，他们的产权总是空置的。在短期转让不能被禁止的前提下，它无疑是一种试点抵押担保贷款的快速方式。
试点项目的实施，意味着农村住房取得了一定程度的产权，通过银行的抵押贷款，农业产业化将获得更加畅通的融资渠道。“特别是东部特大城市周围的农村住房，其评价价值很高，如果放宽抵押贷款的限制，农村地区就能获得大量的资金来实现农业产业化。