最近我看到了一系列关于房价下跌的文章。但这与作者当场看到的情况不同，有些甚至完全相反。例如，在苏南、苏北、山东淄博、合肥等地，出现了抢购潮。
在涉及房地产数据的统计中，如果不详细阐述明确的样本筛选方法、样本数、计算方法，那么这些数据都有可疑成分，严重可能误导人们的期望。如果某些数据明显违背常理，那么这些房地产数据很可能被怀疑是伪造的。
在这个阶段，许多地方出现了抢夺土地的浪潮，抢劫房屋的浪潮也蔓延到三、四线城市。
以镇江为例，6月1日，经过6个小时的拔河，镇江四块土地流转收入达到62.35亿元。经过130多轮招标，.2亿元的总成交价、9450元/kg的楼盘价格、110%的溢出率赢得了R 1703地块，创下了镇江土地拍卖以来的最高楼价纪录。润州区最热的两个地块(R 1702和R 1703)以25.2亿元的总成交价赢得了R 1703地块，地价为110%，创下镇江土地拍卖以来的最高楼价。
合肥、苏州、扬州、武汉、北京、广东等地也出现了高潮。今年前5个月，全国前50大城市的土地流转收入总额达到1.0103亿元，比2016年5月增长了33%。田园、保利、恒大、中国航运，这些企业第一次知道房价会否下跌而去抢占土地？这种可能性微乎其微。
2015年和2016年，全国土地供应连续两年出现负增长。目前，城市一级住宅市场的平均存量只有6个月左右，远远低于12个月的安全库存标准。
以前通州、北京、宜庄“房价下跌20%”传闻为例。我爱我的市场研究所的数据显示，今年5月，北京市二手房交易的平均价格同比下降2.4%，以伊庄开发区通州区跌幅最大。
这一声明一发表，市场就一片哗然。我爱维业的家人解释这一点，集团副总裁胡景辉在接受“证券时报”记者采访时说，由于目前市场本身交易量小，部分业主急于交易，导致个别二手房价格明显下降。
假设大家都在观望，成交量接近零，突然一个社区有两个业主急于兑现，挂牌价格也下跌了20%，在整个地区的二手房市场表面整体下跌了20%，其实只是几套而已。
根据北京市住房建设委员会的官方网站，5月份北京二手房价格较前一个月下降了近40%，为2015年2月以来的最低水平。就在这个时候，有一个双房物业，经过五年的锁定上市，一些房主，像饥饿的老虎，渴望从市场中获利。
根据《证券时报》的采访，通州龙湖是最近交易的二手房之一，确实有一些家庭从最高点下降了20%。一位房地产经纪人告诉记者，龙湖慷慨的住宅属于两栋有限的房子，目前刚刚完成5年。一般有两种原因是一些户主渴望这样做的：一种是他们在前期已经设定了改进的目标房屋，但他们并不希望在3月份突然引入更严格的购买限制，导致房价下跌，但只要减少不超过改善住房的违约金，业主仍然是可以接受的；第二，家庭贫困的业主渴望兑现。
通州一家知名房地产中介公司的一名工作人员也告诉记者，房价上涨也很容易，近期的大部分房价将从3月份的高点下降约10%。最后的交易价格仍然可以讨论，但下跌20%肯定不是一个常见的现象。
一线城市租金的下降主要与产业结构的调整有关，不同地区的租金差异很大。
据苏宁宏观经济研究中心苏宁研究所表示，今年3月，北京、上海和深圳的租金回报率分别为1.56%、1.43%和1.53%，均创下历史新低。上海房屋租赁指数办公室指出，今年第一季度上海新增就业岗位同比下降5%，其中上海其他省市新增就业岗位首次减少，新租赁需求不高。去年，上海只有4万居民增加。
这两天与金融界的几位朋友谈论房价在一些地方油腻的外观，那是层出不穷的。例如，为了控制网上标签的价格，如普通商品房的统计，不包括精装房和别墅，保障性公寓统计，当地房价立即被拒绝。
这样，真正的房价反而成了“大秘密”。我曾经想在一家大型房地产公司工作，但我没有成功，因为我担心我将来无法做生意。
大伟说，事实上，大多数二手房都存在阴阳合同的问题，一些地方政府为了达到调控的目标，可能会推迟限制高价房屋的签订。如果网上签证数据有限，那么它就不能代表市场的真实价格。
目前，房地产行业的数据质量存在着严重的问题。要获得真实的数据，也很容易列出你的房子几个星期，看看有多少人要求，或购买一套房子，看看有多少人提高价格后，他们转移房子，并认为你是一个唐僧。
急需借几千块吗？别紧张!跟踪微信官方账户。“融360房贷"(fangdai123)，单击菜单[我想。贷款申请一分钟，一天内借钱。
在直接申请点以下：
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin