北京理财网平台

贷之有道 房贷成功办理的秘诀

2021-02-18 11:16:31

总会有人想知道为什么他们的抵押贷款申请被拒绝了。主要原因是什么?为此,荣360总结了住房贷款申请失败的主要原因。

  第一,个人信用要求太高了。

  无论你是申请什么贷款,信用贷款也好,抵押贷款也罢,只要个人信用太差都是会被驳回的。良好的信用是申请贷款的首要前提。想要获得数额不算小的房贷,借款人必须要保持良好的个人信用记录。

  一般情况下,连续逾期超过3次或者一次逾期达到90天以上的,办理房贷就会非常困难了。若您逾期次数不多但个人信用不是特别好的,可以查询下您的信用记录,非恶意逾期不还款的情况普遍存在,可以通过及时的处理弥补损失。

二.收入但不稳定

申请贷款,是要有收入保证的。这一点应该大家都会知道。但是,收入要求不仅要有,而且要稳定。一般来说,如果你想要达到申请贷款的基本条件,至少要有每月3000元的收入并且稳定在半年以上才可以。个人收入状况作为房贷审批前的一种硬性参考,它是没有可商量余地的,但是收入的稳定性可以通过个人调节来改善。

  三.按揭条件不符合要求

  如您申请的是抵押贷款,那么抵押物一定要符合贷款机构的相关规定。就房屋抵押贷款而言,那么你的一切手续都要齐全并且借款人拥有房子的所有权。申请时需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等。

  大部分的房贷申请都是因为如上三点而最终没有成功,相应的,做好了这三点,那么房贷申请将会是一件轻松效率的事情。