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韩国发新一轮楼市调控政策 首尔中心均价超7万元

2021-10-11 16:58:43

据新华社报道,韩国政府于8月2日宣布新一轮房地产市场调控,将首都首尔、石宗、国川等城市的25个地区划分为“投机性过热区”,旨在通过税率、贷款等措施打击房地产投机活动。

据韩联社报道,除了提高非第一套房的相关交易税和费用外,新的监管措施还包括将第一套房的首付比例提高到60%,将非第一套房的首付比例提高到70%,以及增加保障性公寓的供应。

韩国副总理兼财政部主任董彦(Kim董彦)表示,如果这些城市的房价继续上涨过快,韩国政府将出台更多监管措施。

首尔中心的平均价格超过7万元。

近几个月来,韩国过热的房地产市场,包括首尔、釜山、石宗和京津省,引起了许多人的关注。6月19日,韩国政府宣布了一系列监管措施,如将首付比例从30%提高到40%,但仍未能为房地产市场降温。

韩国“中央日报”援引首尔市政府1日公布的数据,首尔房地产交易量在7月创下新高,房地产市场价格继续上涨。首尔上月的房地产交易量为14564,为2006年统计数据以来的最高月度纪录。

韩国房地产统计机构Budongsan114的数据显示,首尔房价上周平均上涨0.57%,为年初以来的最高周涨幅。

据实时更新数据的价格统计网站Numbeo称,截至8月初,首尔市中心的平均房价为每平方米122.67万韩元(73000元),而首尔郊区的平均房价为每平方米73.086万韩元(44000元)。

房价仍在“无畏地上涨”

分析师表示,鉴于夏季是传统的淡季,当前的房地产繁荣尤其令人震惊.

据“中央日报”报道,上周,韩国国家主席文在银甚至向金董彦开玩笑说,如果计划和财政部能拿出一项有效的政策来给房地产市场降温,他会邀请金成泽去吃比萨饼。

根据百东山114的研究员金银轩(音译)的说法,许多人曾预计,在6月份出台监管政策后,房价的过度上涨将得到遏制,但现在却感到失望。例如,在首尔,房价仍在无畏地上涨。

“购房者一直在积极寻找住房,希望在政府8月出台新一轮监管措施之前完成交易。许多外部观察人士也纷纷进入会场,主要担心房价将继续上涨,”金银表示。“另一方面,卖家(预期房价将再次上涨)开始出售,这加剧了住房短缺。”

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