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买二手房注意事项 二手房按揭贷款有哪些限制条件?

2021-11-20 12:45:00

二手房比较有明显的价格优势,但不可避免地会出现一些新的风险。公司将提醒您,二手房必须注意以下三点:

1,看看这两个证书是否完整。

买房时要小心检查,避免买有问题的房子,记得向中介查询原房东是否有“房地产所有权证书”和“土地证书”等文件,并确保证书有效;例如,只有房地产证书,没有土地使用证,那么房价就一定会相应贴现。

2、报价众所周知

在购房前,我们必须做相应的调查,以住房市场的价格,知道同类房屋的价格,这样我们就可以根据目标房价进行筛选和筛选,并选择合适的住房来源。

3.最好通过公证处购买。

在购买二手房、最终签订买卖协议、办理转让手续时,最好在公证处监督公证的情况下确定办理手续,以便结果清晰、公正,具有法律效益。

一般来说,二手按揭贷款有以下限制:

  产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

  房间年龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

  贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;

[财]信贷期:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

荣360特别提醒:您在与房地产中介打交道时一定要小心!房屋市场上很多血腥的例子提醒我们,透过中介购买房屋时,要处处留意,包包,照顾资金,不要以为对中介的酌情委托等于一切。