二手房比较有明显的价格优势，但不可避免地会出现一些新的风险。公司将提醒您，二手房必须注意以下三点：
1，看看这两个证书是否完整。
买房时要小心检查，避免买有问题的房子，记得向中介查询原房东是否有“房地产所有权证书”和“土地证书”等文件，并确保证书有效；例如，只有房地产证书，没有土地使用证，那么房价就一定会相应贴现。
2、报价众所周知
在购房前，我们必须做相应的调查，以住房市场的价格，知道同类房屋的价格，这样我们就可以根据目标房价进行筛选和筛选，并选择合适的住房来源。
3.最好通过公证处购买。
在购买二手房、最终签订买卖协议、办理转让手续时，最好在公证处监督公证的情况下确定办理手续，以便结果清晰、公正，具有法律效益。
一般来说，二手按揭贷款有以下限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房间年龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
[财]信贷期：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
荣360特别提醒：您在与房地产中介打交道时一定要小心！房屋市场上很多血腥的例子提醒我们，透过中介购买房屋时，要处处留意，包包，照顾资金，不要以为对中介的酌情委托等于一切。