整个社会都应该明白，它以资本去做业务，借钱，回报，承担投资风险，为做坏事付出代价。
这是中国经济最高设计师刘和日前在一次关于金融防范的重要会议上发表的重要讲话。每个人都应该仔细研究和推测。
2018年，中国的金融保护会议规模小、规模小，不超过十多个领域，其实力是前所未有的。非常重要的是，看到金融泡沫的碎片整理和转移已经进入非常关键的时期。
在此期间，中国的房地产市场和股票市场，只要经济与市场有关系，就会进入一个动荡的时期。冲击时期下，是老百姓财富的收获、损失和增值的战场.
事实上，刘鹤还指出了中国发展道路的诸多问题，同时也揭示了以下房地产市场的走向。作为在浩瀚的大海中一粒沙子的人们，最重要的是远离潮流，避免收获。
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做生意的钱。
做任何事情都是需要钱，大国的崛起也需要钱，这就是所谓的“原始积累”。
在历史上，原始积累是通过暴力将直接生产者和生产资料分离的过程，从而迅速将财富集中在少数人手中。
例如，英国早期的原始积累是通过对其他国家的侵略而建立的。然而，美国通过全球化使美元成为普遍的国际货币，并通过铸造货币税收来收获世界其他地区的财富，从而提高了这一问题。
当然，上述是获得原始积累的最直接和最有效的方法。
通过工业革命出口生产资料的速度也较慢。例如，二战后，德国和日本使用稳定的工业产品来交换廉价的原材料，以完成该国的原始积累。
那中国呢？
历史上，中国没有积极的基因，在早期没有工业意义，就好像没有满足上述条件一样。因此，让我们以一个非常"中国特色"的方式，即依靠国内市场、人口红利、廉价劳动力来完成初始资本积累。
这种做法看上去可能是血腥的，并不先进，但在改革开放的头20年里，它确实支持了中国的经济发展。
但20年后，中国工业化对农业部门的依赖格局已变得不可持续。
因此，深圳、厦门等经济特区被迫效仿香港，通过转让城市土地使用权来资助基础设施建设，从而形成了“以土地为信用基础，积累城市化的原始资本”的独特方式。
这是中国房价的开始。
此后，“土地金融”的迅速扩张，帮助政府以前所未有的速度积累了原有的资本，世界城市上百个城市的崛起，无论城市化的速度或规模如何，都超过了改革开始时最大胆的想象，从人类历史的角度来看，这种高速增长只能被奇迹所描述。
因此，在这么短的时间内，中国已经成为世界第二大经济体，在这么短的时间内，大部分因素都是由于一轮又一轮的房价上涨造成的。西方人仍然不明白为什么中国能够在没有战争和强大的工业革命的情况下完成如此大规模的原始积累。
然而，问题是。
2
如果你借钱，你就得还钱。
迅速扩大的土地金融为第二次原始积累奠定了坚实的基础，成功地将所有城市推向了高速城市化的轨道，但却牺牲了人民未来劳动力的过度使用。
所以现在年轻人买房后，都带着房贷，成功地赢得了另一个头衔-房奴。
不仅如此，土地融资模式还带来了非常严重的社会弊病，如住房已成为一种投资产品，扩大了贫富差距，占用了大量资源挤压实体经济，带来了不可估量的经济风险等。
当然，许多人都明白这一点，所以土地融资已经暂停了几次，。
事实上，2016年的上一轮房价热潮，在整个历史阶段，属于第二轮原始积累的最后一波。
这种原始积累是为“中国2025年的制造业”服务的。然而，由于地方政府长期发展基础设施所造成的巨额债务黑洞，经济已变得萎靡不振，因此只有重新回到库存才有可能启动土地融资来获取财富。
但这一次，与以前不同的是，政府在这一轮调控期间提出了一个长期机制和房地产税多次。到目前为止，无论效果如何，都在努力抑制房价，密封市场。为什么?Why?
因为大家都知道，这种模式在未来透支了太多的普通人，已经是紧张的终结，它不再是未来弯腰超车的资本。如果按照目前的国情启动这样一轮的土地融资，中国的经济就会崩溃。
所以在未来，中国房地产市场总通货膨胀概率为0，发展稳健的经济，实施，不断减轻人民的负担，吸引其他国家的财富的人支持透支的人民是最重要的。不好意思，永远都是。
3
投资风险很高。
风险投资是有风险的，股票市场的投资是有风险的，甚至投资于一个薄饼店也是有风险的。但中国已经用了20年的土地融资模式告诉大家，只要你买一栋房子，你就不能无风险地损失钱，因此房地产投资就会变形。
事实上，最后一轮库存的目的是填补地方政府债务危机，鼓励人们买房子，把政府的杠杆转移给人民，完成第二次原始积累。
然而，根据目前社会居民的高杠杆率，未来市场不会在全国范围内出现上涨，因此目前大部分非刚性需求买家已被锁定在高位。
关于哪些城市，我已经描述了以前的大部分文章。但今天我要给你一个判断。
在理性的市场中，购买一座城市的房屋相当于购买一座城市的股票，因此一个城市的潜力决定了这个城市的房价是否有一个支撑点，以及在城市化的繁荣时期它是否能够继续保持和增长。
那么，作为一个城市投资者，你必须判断城市的潜力，并在哪里使用前20年的原始积累？
它是一个产业，一个基础设施，还是一个人才。
例如，重庆上个月已经暴露在了当地的债务黑洞，但其大部分原始积累已经用于基础设施设施。到重庆的人们知道这个城市的基础设施水平非常发达。在人口储备为3000万的情况下，只要引进大型企业，城市的富裕就会上升到更高的水平。它的城市产业规划模式与北京和北京相似。人口逐渐流动，多CBD的房价必然会继续上升。
当然，产业的重要性不用说，一个城市的产业决定了它的人才吸附能力。在未来的"2025年中国制造"中，谁能掌握行业范畴，它将稳固地作为一线城市。
以互联网行业为代表的行业，北京和深圳在一线城市对这一时代有着完美的把握，使上海和广州被甩在后面。
特别是在上海，很多媒体在上海唱歌，说上海很酷。第一，由于高端产业的失败，第二，上海的外来文化与其他一线城市相比比较严重，都导致了高端人才的逐步外流，进入了北京、深圳、杭州等城市。
这就是人才。"100岁的孩子，首先，"是当前城市战争中最尖锐的。第二次原始积累后，是二线城市与世界作战的起点，是力量的战场。关键是人才。
所以你会看到，现在所有的城市都在抢劫大学生，一是为未来的产业升级做好人才储备，二是让大学生充当接班人，把劳动力和房地产捆绑在一起，为城市的崛起奠定基础。此时，如武汉、西安等众多高校，优势尤为明显。
至于那些工业不是工业，人才不合格的城市，我们会考虑那些没有基础设施的城市。对他们来说，20年的原始积累在哪里是个秘密。在这些城市投资房地产的风险真的很大，如果把他们所有的六个钱包都放进去，那将是一场灾难。
4
做坏事付出了代价。
事实上，对于房地产投资来说，有两种类型的人，一种是投机者，另一种是投资者，很多人无法分辨两者的区别。
投机者通常是一位争先恐后的房客，短期经营通常是由一位拥有巨额资金的领导人一次买下N房产，并立即提高某一地区的房价，并在获得巨额利润后，将案件释放给接收光盘的人。
他们相信“薄的理论”，猜测的关键是判断“有比你更多的白痴”。只要你找到一个愿意付出更多代价的“傻瓜”，你就一定是一个家，只是为了赢得更少的胜利；如果没有“下一个房子”出现，你就会成为最大的傻瓜。
另一方面，投资者投资于长期投资，通常在购房后将房屋出租，每月有稳定的现金流收入。用一定的折现率(如银行利率)来贴现每个未来的现金流量，总金额(即净现值)是房屋的现值。
一般来说，投资是低调的，投机是情感。
以股票为例，我分析公司的前景，这叫做投资，但我分析政策对市场情绪的影响，市场对新闻的反应，政策会如何反应，这就是投机。
说实话，投机就是做坏事。许多人跟着买房子。带着感情买房子是一种冒险的行为。结果，很多球迷问我在被关在一个高位置之后该怎么办。我还能做什么？花你所有的积蓄，借钱，撬几倍杠杆和投机你自己。
但我建议的投资。因为根据目前的情况，老百姓不懂股票，投资银行就会是资金来经营道路，银行就会因通货膨胀而贬值，所以只能投资房地产，至少跑赢通胀不是问题。
做生意是需要钱，借钱是支付，投资要冒风险，坏事是支付价款。
刘和把这句话作为会议的核心思想，意在使大家认识到，“因果报告”是大国治理的重要方针。
我们坚信，在这种思维方式下，未来的金融混乱、房地产混乱将得到处理，所有市场都会回归理性。
生活在这个时代不能改变世界，我们只能学会适应世界的变化。城市化是趋势，新的工业革命是趋势，切成原始积累的韭菜也是趋势。
这种趋势不能被反烧，它即将利用它，尤其是在买房子的情况下，它比后期好，主动性强得多被动，否则别人会跑去砍你，时间太长了，甚至韭菜韭菜的鉴定也不见了。
利率越高，债务越多，就不会让抵押贷款约束你的生活。按照《荣360房正式账户》（房台123号）的规定，轻松掌握最低的银行贷款利率。有点兴趣，稍早一点救济。