购房限制、贷款限制、价格限制、销售限制、经营限制，随着房地产市场进入“五限时代”，房地产交易量应该下降，房价逐渐趋于理性。安居克最近发布了一份报告，称一、二线城市在政策调控下开始降温，供应和交易量预计在8月份将继续下降。
房地产市场上最热的一线城市和二线城市的房价已开始趋于合理，包括厦门和南京在内的城市7月份房价环比下降。6月份天津新房和二手房价格分别为22339元和24941元，7月份降至21666元和24811元。即使在上海这个四大一线城市之一，7月份二手房的价格也是每月53203元，低于6月份的53343元。
此外，七月份一线和二线城市的贸易面积也有所下降.其中，北京的成交面积为23.9万平方米，比6月份下降了约6.27%；南京的成交面积为641，000㎡，降幅约为12.67%；广州的成交面积达到46.7万平方米，下降了36.8%。
作为回应，安居客房生产研究所首席分析师张波表示，从数据的角度来看，7月房地产市场进入“淡季”，洛阳、福州、太原等非一线和二级重点城市房价仍在上涨。安居客房生产研究所(AnjuGuestRoomproductureResearchInstitute)首席分析师张波表示：“7月份的房地产市场政策在租赁水平上有很多墨水，这在房地产市场交易市场中显然起了心理作用。”
中国经济网记者指出，随着住房市场政策逐步进入平静时期，许多购房者对政策和房价走势的判断发生了变化，表示政府将继续出台政策，限制房价上涨比例逐月下降。作为回应，张波表示，热火朝天的一线城市和二线城市的供应量和交易量将继续下降，8月份房地产市场的热度预计不会高于7月份。
值得一提的是，全国12个城市的租赁试点项目，广州新的“租赁和销售权”交易，以及各地纯租赁土地的不断上市，全国房地产市场分化的新形势将对未来的房地产市场产生深远的影响。
另一方面，7月份经纪商信心指数相对于趋势上升。Anjuke报道说，近70%的经纪人对今年的房地产市场持观望态度，称今年房价仍有上涨空间。超过60%的经纪人表示，今年房地产市场的需求可能会继续保持乐观。
作为回应，张波指出：“对于购房者来说，有住房需求的用户最好在传统的黄金、九银和十元黄金旺季之前复制底部。”
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