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牛逼的投拓人才应该具备怎样的投资素养?

2023-05-10 14:56:27

看到知乎上一个邀请提问“你见过最厉害的人是什么样子的?”,一位牛逼的前任领导瞬间进入我的脑海,一直想把他优秀品质的一面写出来供大家分享,今天借这个机会写了这篇文章,不谈专业能力,但可谈一些投资人不可不具备的投资素养。某种程度上说,投资素养比投资专业能力更显得重要,尤其是走到更高的职位上以后更能体现这一点


在地产这个行业见过牛逼的人挺多,前任领导绝壁是最有特点的一个,本科清华硕士哈佛,在知乎这个问题下面学历牛逼自当不用说,有牛逼学历的人太多了,这里仅谈谈在投资工作中和他共事的其他一些感受吧。


这位领导88年,是上家公司投资部门负责人,对你没听错88年,投资负责人。我仔细回忆了下一起工作的细节,起码可以提炼出以下一些优于常人的“优秀”特质,某些方面个人认为还是很值得投资人员学习的。


1、智商极高
这位领导上班时绝不像其他领导一样,整天焦眉烂额,上班就翘着二郎腿玩儿手机,是真的玩儿手机看视频打王者荣耀啥的,在他身上你从来感觉不到什么领导就应该比下属多付出什么的,你感觉他工作很轻松啊,但是人家工作照样没耽误啊,而且做得极其出色,每次你拿着项目报告去找他汇报,三下五除二看完瞬间指出你报告中的逻辑问题而且各个击中要害,瞬间叼得你哑口无言,真的是叼,当着大办公室叼,是不是很没面子?对,就是很没面子,你这个时候你会被叼得完全丧失思考能力,没有反驳,乖乖得按照他的意见含泪逐条对报告进行修改。他最终拿着报告去找总裁汇报,你才会感叹思路之清晰,对项目的把控能力之强,不得不令人折服,见过他多次无准备地汇报后,你只能承认人与人的智商是真的有差距的,而且差距还不小!


2、精力极其充沛!
做地产投资的大家都知道工作中难免有不少应酬,对于领导来讲尤其这样。这位前任领导非常喜欢应酬,除了参加对外应酬,一有时间便会拉着部门同事出去喝酒,吃饭喝第一顿酒、唱K喝第二顿酒、吃烧烤喝第三顿酒,每天搞成凌晨一两点,第二天早上你还是看他提前半个小时到了公司,从不午休!
有一次喝酒听他说在国外读书的时候经常熬通宵做实验,已经完全适应这种高强度的工作。。


3、极其注重细节
就拿一份报告来说,他甚至会关注到你的用词、标点符号、语序是否准确,行间距、字体、字号是否美观,图表是否恰当,他会用红笔在你的报告上将这些“小”问题全部标出来让你修改。他的办公桌安静整洁简单,一台合着的苹果电脑、一个纸质笔记本、一支笔、一包烟,再无其他多余的东西。他租房的家里同样整洁有序,任何物件一定要放到它应该在的地方,每一两周一定会请家政阿姨来做一次保洁,尽管这是租的房子。和他吃饭他一定不会让下属买单。开车他很多时候会要求自己开,其他人开他不放心。他安排做的事情一定要思考全面预防所有的可能,比如安排行程之类,如果由此浪费了他的时间,会被叼得飞起。


4、富二代但极其独立
忘了告诉大家,这位领导还是一个富二代,据说家里以前是做钢铁生意的,按理说根本不用来公司上班。工作以后没有其他富二代的尿性,没找家里要一分钱,自己还主动给父母买车买房,工作生活完全不用父母操心。


5、阅女无数
从学生时代开始,我所见到的几乎每周一个,教师、公务员、地产同行、证券、银行、女富二代;北京、广东、东北、湖北、四川;年龄差不多的,大几岁的,小几岁的都见到过。但谈恋爱有一个原则就是从不劈腿!一直好奇,他哪里来的时间把妹!!!哪里来的精力把妹!情商自不用多说,而情商却又是一名投资人员非常需要具备的。


6、工作生活分开
前一分钟工作上把你叼得飞起,后一分钟下班后喝酒唱歌称兄道弟,身份切换自如。要工作也要生活,不加班的周末会组织去周边郊县避暑、钓鱼、散心,长假会组织去东南亚。


7、极强地影响他人的能力
有时候为了活跃气氛会把假话说成真话,面不改色心不跳,如鱼得水游刃有余;你准备得十分充分的理由和他谈一会儿会被彻底击碎,完全没了思路然后跟着他的思路来,不知不觉在他面前你会沦为彻底的执行者,连思考模式也会按他的套路来。这一点在投资谈判中的优势更是体现地玲离尽致!


8、上升极快,年轻有为
得益于公司机会+能力强,受到了集团领导的高度认可,第一年实习生,第二年成为部门负责人,导师变下属。


写完以后连自己都不敢相信,怎么还有这样的人存在?!卧槽还真有!


牧诗  2018.2.18




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