【中新融创】无抵押贷款和抵押贷款到底有什么区别?

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无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

两者的真正区别可以从以下七个方面细分：

贷款性质

无抵押贷款属于信用贷款；

抵押贷款属于保证（或担保）贷款。

抵押物的要求

抵押贷款要求要有房、车等有价值的东西作为抵押；

无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用，申请无抵押信用贷款。

申请条件

抵押贷款的申请调价最主要是能够提供低抵押物；

无抵押贷款的申请条件，需要个人征信记录良好，能够提供工作证明、收入证明等以证明日后还款能力，不同的银行对于申请无抵押贷款的条件有不同的要求。

总体来说，申请无抵押贷款的要求会严格许多。

贷款年限

无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年；

抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年，还款压力较小。

贷款利率

因风险程度不同，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率；一般，前者的利率会是后者的2-3倍。

贷款额度

无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的，从而决定贷款的金额；

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

贷款发放的时间

无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；

抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间，当然如果是民间借贷公司会相对快点。

来源：58资产网

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