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生意起步难?大唐金融为您量身定做商业贷款

2023-05-10 14:56:27

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商业贷款和生意贷款,是2018的贷款新热点。在新政实施之下,更多人开始将投资转移到了商业物业之上。相比起过去的热点投资住宅物业,商业物业的抗跌性和稳定性让更多的客户对投资商业物业和商业贷款产生更大的兴趣。


同时,对于海外买家而言,商业物业是不需要交15%的海外买家税。那么,对于这一部分想要投资商业,却也需要贷款支持的人来说,可以在哪里拿到更优惠的商业贷款呢?



商业物业贷款

商业贷款,一般来说可以分为有抵押贷款的商业物业贷款,以及无抵押贷款的生意贷款。有抵押的商业物业贷款,就是去银行贷款购买商业物业,譬如厂房,店面等。这些的处理办法与一般的住宅物业贷款相类似,只是银行需要客户提供更多的收入证明材料,比如这个房子作为出租处理的情况下,每个月大概收入会是多少;或者是客户本身如果自己做生意的话,公司的资料,比如说financial statement和公司账户流水等,会要求客户提供。


通过大唐金融帮客户进行商业物业的贷款,可以省去很多客户不知道如何准备贷款资料的麻烦,同时可以在较短的时间内,拿到更低的利率。详细的贷款详情,可参照公众号之前的文章——如何合理规划商业地产投资贷款?



小生意贷款

而对于无抵押的生意贷款,来自于政府的一个支持项目,全名叫做Canada Small Business Financing Program,简称CSBFP。主要用于支持年销售额在500万以下的小生意,贷款对象可以是有限公司、无限公司或个人。对于有做小生意的需求的个人或者企业而言,流动资金是公司血液一般的存在。有更多的流动资金在手上,客户能够开展的活动会更多。然而,对于华人客户而言,准备材料也是很大的一个问题。


商业计划书,财务报告等,都是不少客户头疼的地方。通过大唐金融进行小生意贷款,可以帮助客户节约时间成本,也可尽量避免被银行拒绝贷款的事情发生。因为相对起客户而言,大唐金融对于整个流程有着更强的把握,对于客人能够拿出来多少钱,最后以什么样的利率贷出来,需要什么样的资料,都能够一一掌控,帮助这些小企业主获得及时的流动资金




经典案例



大唐金融今年以来接受了不少的商业贷款,其中有一位A先生的案例最为经典。他曾经经营了多年的生意,在今年决定自己购买一处商业物业,拓展生意规模。在购买商业物业的时候,由于手头上的流动资金不多,因此大唐金融先帮他从之前的住宅贷款中做了Refinance,拿出了20万左右的资金,以支付35%的首付,剩下的65%也由大唐金融帮他申请了商业贷款,购买了商业物业。加上后来大唐金融通过小生意贷款,为他多贷了20来万的现金,让他的启动资金足够充裕。通过大唐金融一个机构,帮助客户依次解决了三个贷款问题,为客户的生意拓展提供了更为充裕的周转资金,也节省了很多的时间,为客户提供一站式高效省心的服务。


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