今年5月28日,东北地震的信息刷爆了朋友圈，所幸,这次地震的震中——吉林省松原市没有造成伤亡。但是，有朋友却因此产生了疑问：“如果因为意外,比如：地震，造成贷款所购房屋损毁,那还要继续还房贷吗？”
对于这个问题，律师表示：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
【案例】
小王是一位白领，省吃俭用十几年，贷款购得一套位于某市的房子。不料想，突如其来的一场地震，房子损毁严重。望着自己辛苦奋斗来的房子，却无法居住，他暗自神伤，此时，一个念头在小王的脑海里闪现：既然房子没了，那每个月的银行贷款肯定也不用还了。
像小王这种情况，该怎么处理？
华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。
第一种：抵押物毁损+贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；
第二种：抵押物尚存+贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；
第三种：抵押物尚存+贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；
第四种：抵押物尚存+贷款人亦未失踪的，则继续履行贷款关系。
2008年5.12汶川大地震后,中国银监会发出了《关于因地震无力偿还的债务应予核销的通知》：
根据《金融企业呆账核销管理办法》的规定,各银行业金融机构对于借款人，因本次地震造成巨大损失，且不能获得保险赔偿,或者以保险赔偿、担保追偿后，仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销。
对于银行卡透支款项的情况,若持卡人和担保人，已经在本次灾害中死亡或下落不明,且没有其他财产偿还债务,应认定为呆账并及时予以核销。
各位，小富君想考考你：你认为小王属于上述哪种情况呢？
……
其实，从法律的角度来说，购房人是通过向银行贷款，才把剩余的尾款支付给开发商的，这个时候和银行产生了借贷关系，而房屋只是作为保证的抵押物，所以，即使房屋倒塌了也要按时向银行还清房贷。
如果设身处地的为购房者考虑，这个说法让人有点难过。但是，人们常说“法理不外乎人情”，当天灾来袭，还有国家和政府……
以上资料援引自东方天气网、凤凰财经等
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