大家在申请贷款时，最在乎的就是贷款利息有多少，尤其是申请房贷。针对杭州市民一直十分关心的组合贷款问题，小编今天为朋友们介绍一下杭州组合贷款利息怎么算，供大家参考。
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众所周知，杭州证券投资组合贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成。然后，利息计算也分为两部分。公积金贷款部分按公积金中心贷款利率计算，商业银行贷款部分计算商业银行贷款利率。
目前，五年期以下的杭州住房公积金贷款利率为2.75%，五年期以上的杭州住房公积金贷款利率为3.25%。二套房贷款利率会向上浮动10%。也就是说，两种贷款期限下，利率分别为3.025%和3.575%。
由于商业银行在贷款利率上有一定程度的自主权，商业银行之间的抵押利率就会有所不同。然而，所有商业银行的贷款利率都是以中央银行贷款的基准利率为基础波动的，总体差异不会很大。中央银行贷款基准利率一年为4.35%，一至五年为4.75%，五年以上为4.90%。
让我们以一个例子来看看如何计算杭州组合贷款的利息。如果用投资组合贷款100万元购买第一套房屋，包括公积金贷款800000元，商业银行贷款200000元，贷款期限10年。那么800000元公积金贷款按每年3.25%计算，200000元商业银行贷款每年计算4.90%。
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编者在此介绍杭州组合贷款利息的计算，希望能对您有所帮助。
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