最近，许多人问华夏银行如何计算二手房贷款.华夏银行二手房贷款如何计税？今天，我爱卡片编辑带你去了解相关内容。
一般而言，在使用商业贷款购买二手房的情况下贷款的计算方法，较低首付的比例为房屋评估价的50%，较高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比例为房屋评估价的50%。如果是使用公积金贷款，较低首付的比例为房屋评估价的40%，较高贷款比例为60%;3、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。
通常，会有银行指定的评估机构来对房屋进行评估，并给出评估值。二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款房屋价格的60%左右。
除此之外，在办理华夏银行二手房贷款的时候还会产生一些税费，一般需要交的税费以及计算方法如下：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5.个人所得税：房地产交易利润部分的20%(财产证明满5年，唯一的房屋可以免征)