面对“史上最严”的调控大棒,很多人没了“房票”,买房投资的路越来越窄。钱包满满的人们不再淡定,有些慌了,担心资产被缩水,担心财富被“洗劫”。“手上有钱不要闲”,这个简单的道理大家都懂,但房子不能买,又能做什么?公寓,随之成为了当下最热门的投资品!
“房票”没了,如何保卫资产?
股票、基金、证券:技术活、高风险;P2P理财:收益低的不想,收益高的不敢;投资实业:没门道、没精力;自己创业:想想还是算了。换个思路,无论买房或理财,投资的目的都是为了实现资产的保值增值。现在什么行业收益最稳,绝大多数人都会瞄上房地产,但“房票”没了,就不能投资?这恐怕也是个误区。
投资住宅很多人都是“快炒快出”的心态,,严厉打击这种“投资”行为,一定要有个清楚的认知,否则会成为下一轮房产改革的牺牲者。
这一轮调控期可以看作房产改革的窗口期,各项政策、税费体制将逐步完善,过去10年房价飞涨的“黄金期”已经一去不复返,未来楼市与房价必然以“稳”为主,买房“赚快钱”时代渐渐远去。
随之改变的是,买房投资更应看重长期收益,优质住宅当然是首选,但没了“房票”的人就等着资产“缩水”吗?这当然不可取,部分公寓、商铺的投资回报还是很客观的,远高于市面上稳健型的P2P理财,这你还不考虑去投资,那真的是人傻钱多!
近期公寓越来越火,其中的原因也有很多,包括住宅限购政策,规避一些投资风险等。
如何选定一套性价比高
投资回报率好的
公寓产品
是摆在众多投资客面前的大问题
投资公寓,“投”的什么呢?
一、 地段
地段是公寓投资中最关键的因素之一
周边配套设施较完善,或是处于商业区的公寓
虽然最初的投资成本会高一点
但容易出租,租金也高
日后转手也更为方便
前景发展较好的地段也更适合投资
绿地城公寓
CBD东,唐冶核心
泉城向东发展,
唐冶已成为济南最为热点的区域,
借CBD发展,产业外溢;
今日的唐冶必将成为下一个奥体。
二、 交通
在高速发展的城市中
交通问题无疑是人们很注重的一个关键点
出行的便捷程度
很大的影响着人们对于一个公寓的判断
北园高架东沿
K162、K163、308、321
517路5大公交线
M3、M6两条地铁规划
新东站、济莱城际高铁触手可及
绿地城公寓周边立体交通网即将呈现
未来交通极为便利
三、 发展潜力
投资最看重的自然是升值潜力
发展潜力和投资回报率
投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(月租金-按揭月供款)×12
投资回收期越长,投资风险越高
反之,投资风险则减少
一般来说,回收年数越短越好
合理的年数在8年至10年之间
省会战略落地,济南向东发展
唐冶新区五大城市综合体臻至大成
博物馆、图书馆、文化馆“三馆”争鸣
首创奥特莱斯、万达星级酒店、空港物流城
为区域产业布局再升级添翼
未来区域潜力不言而喻
投资风险大大减小
地段优越、交通便捷
发展潜力又大的绿地城公寓
正在被精明有远见的人们盯上
到底为什么这么有吸引力
还得大家亲自来看看
CBD东“寓”见下一个奥体
绿地城35—52㎡精装公寓,即将全城公开
现全面接受登记咨询
一室一厅一卫约35㎡,首付14万起
一室一厅一卫约52㎡,首付20万起
项目地址:世纪大道与唐冶中路交汇处
VIP热线:67775666