重要文件发布!这样买房能省几十万!你还不知道?

1、 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、 偿还购房贷款本息的；

3、 租房自住的；

4、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；

5、遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

1、 离休、退休的；

2、 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

3、出国定居或到港、澳、台定居的；

4、与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；

5、与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的；

6、非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的；

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

2、 具有常住户口或有效居留身份证明的职工；

3、 申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；

5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；

7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

1、符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）

2、 单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。

3、 时间系数：连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；

连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；

连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；

异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

4、符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

1、贷款成数最高不超过7成。

2、 不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

3、 借款人住房公积金上月正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

4、符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

1、二代身份证或证原件；户口薄（首页和借款申请人本页）原件；婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件，及各证件的6份复印件。

2、 开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。

3、 购房合同正本原件2份和2份复印件；购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

4、拟购买住房的首付款凭证:首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

5、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（办理贷款的职工，可在成都住房公积金管理中心各服务大厅打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》）。

6、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。

7、委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

8、收入证明：缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明（中心网站可下载格式）原件2份和1份复印件；其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心提供近6个月（含）以上连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明（缴存查询表） 原件和1份复印件。

10、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料

2、受托银行进行受理、审核

3、中心进行审批

4、借款人到担保公司办理担保手续

5、担保公司出具《担保承诺书》

6、借款人到银行签订借款合同

7、中心核准发放

8、受托银行发放贷款

9、受托银行通知借款人领取《借款合同》

1、二代身份证或证原件和4份复印件。

2、户口薄（首页和借款申请人本页）原件，婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件及各证件3份复印件。

3、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

4、拟购买住房的首付款凭证(经买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据等)原件，3份复印件。

5、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（可在成都住房公积金管理中心打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》）。

6、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

7、收入证明：缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明（中心网站可下载格式）原件2份和1份复印件；其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

8、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月（含）以上连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明（缴存查询表） 原件和1份复印件。

9、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

1、二代身份证或证原件和4份复印件。

2、户口薄（首页和借款申请人本页）原件，婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件及各证件3份复印件。

3、拟售住房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件和4份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房的《国有土地使用证》原件和3份复印件）。

4、登记机关出具的房屋信息摘要原件和1份复印件。

5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

6、如拟售房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

7、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

1、买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理，初审。

2、银行初审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。

3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

4、中心审批通过后，借款人办理贷款担保相关手续,到银行签订借款合同，买卖双方办理产权过户手续。

5、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，借款人待受托银行领取他项权证等资料。

6、中心核准发放，受托银行发放贷款，受托银行通知借款人领取《借款合同》。

可以通过官方网站查询及下载材料

http://www.cdzfgjj.gov.cn/