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2017年影响贷款买房期限的因素有哪些

2023-05-10 14:56:27

  2017年影响贷款买房期限的因素有哪些?对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息。期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以,要根据自己的收入和承压能力量力而行。那么,2017年影响贷款买房期限的因素有哪些呢?跟着小编来了解吧!

 

 

贷款年限影响因素


一、影响贷款期限的三个重要因素:2017年:
  1、收入
  一般月供最高不能超过借款人月收入的50%。
  2.贷款人年龄
一般而言,借款人年满18周岁时,借款人可以申请个人住房贷款,借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。如果年龄超过40岁,最高贷款期限只能少于25年。
  3、房龄
特别是购买二手房时,银行会根据房屋剩余所有权时间计算贷款期限。如果你太老了,你可能无法在最长的一段时间内借款。
 (二)、等额本息良好或等额还本付息:
让我们举一个例子:位置坐标:北京,假设,350瓦的房子,首付120瓦。公积金和商业贷款混合贷款,公积金:3.25%商业贷款:4.9%,公积金贷款800000,商业贷款150万,贷款230万。30年来,同等本金和利息的利息总额为181.9万英镑,同等本金的利息总额为149.7万英镑。
很明显,同一本金支付的利息甚至更低。如果压力不是很大,平等的本金是一个很好的偿还方式。此外,投资利息高达4.9%,没有必要急于偿还银行贷款。
这些都是影响2017年贷款购买期限和还款方式的因素。我希望能帮助你!

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