房产抵押贷款优势是什么

房地产抵押贷款的优势是什么？房地产抵押贷款是一种较为普遍的贷款方式，虽然第一次繁琐，但却是大额贷款的首选方式。与信用卡贷款相比，房地产抵押贷款可以获得更好的金额，而且利率较低，另外，让我们一起来看看房地产抵押贷款的优势所在！

房地产抵押贷款的优势

1.利率相对较低
　　由于借款人提供了房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。
2.贷款期限长

与无担保贷款、汽车抵押贷款等相比，房地产抵押贷款期限更长。据报道，房地产抵押贷款的信贷期限一般为10-20年，最高信贷期限可达30年。
3、贷款金额高E
无担保贷款一般是月收入的10倍左右，但房地产抵押贷款金额可达房地产评估价值的70%，解决了借款人获得大量贷款的困难。
　　4、审批率相对高
　　将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5.能够使用他人的房屋作为抵押品
如果借款人没有以借款人的名义拥有不动产，但如果借款人有能力偿还这笔钱，他也可以亲友的名义使用该财产作为抵押品，但抵押人必须同时出具一份同意抵押声明，并使65岁以下的抵押人满意。
　　6、还款方式灵活

不同于无担保贷款，借款人有更广泛的还款方式选择。本息还本付息一般为1笔（特别是不到一年一年的贷款）、等额本金法和等额本息法。
　　7.初级抵押和回收利用。
现在，许多银行都引入了抵押贷款，即循环贷款，以中国银行的个人循环抵押为例，只需要用户申请抵押程序来支持借款人在信贷额度中借款并尽快偿还。银行中的其他类似产品也大致相同。
　　8、可提前还款
在贷款到期前，贷款可以部分或全部提前偿还。但是，根据贷款合同，事先向银行申请，经银行审批后，到指定的会计柜台进行还款。贷款结算后，借款人应当持有银行出具的有效身份证明和贷款结算证明，取得银行收到的法定凭证和有关确认文件，并向原抵押登记部门申请注销抵押贷款登记手续。
　　上面就是关于房屋抵押贷款优势的相关内容介绍，房产抵押贷款虽然能获得额度较高利息较低的贷款，但办理手续相对复杂，借款人需根据自己的实际情况衡量斟酌。