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办理苏州公积金贷款有哪些条件呢?

2023-05-10 14:56:27

苏州公积金贷款可以满足什么条件才能办理?

众所周知,用公积金贷款买房,申请人需要具备一定的条件,按照苏州市的相关规定,市民申请公积金贷款应该同时具备四个条件:借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金不少于12个月;购房首付款不低于规定比例;已落实贷款担保;公积金贷款已还清或未发生。目前,我市停止向购买第三套及以上住房的借款申请人(含共同借款申请人)办理贷款。如果是具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的,可以共同申请一笔贷款。

在确定公积金贷款的直系亲属时,共同买家包括买方的配偶、父母(包括岳父、岳母)和子女(包括配偶)。共同借款人仅为借款人的配偶、父母(包括男性、女性或岳父、母亲)和子女(包括配偶)。

根据有关规定,并非所有商品房都可以使用公积金贷款。对于新建的普通住房,我市规定,开发商必须办理普通商品房、联排房和宾馆公寓的销售和贷款相关手续,申请住房公积金贷款;股票配套住房,即二手房,必须具备“住房所有权证书”和“国有土地使用证”。

贷款申请有限制,新建普通住房购房完成的,应当签订购房合同,预支购房款,直至全部购房款付清为止。因特殊原因超过期限的,经公积金管理机构批准,可以自限期起延长三个月。房屋建成或者未竣工的,自规划部门“建设项目规划许可证”批准之日起三个月内,自“房屋所有权证书”或者“国有土地使用证”签发之日起一个月内,房屋所有权证书已经完成的,应当自“建设项目规划许可证”批准之日起三个月内经规划部门批准;已签发房屋所有权证书或者国有土地使用证书的,由规划部门批准。

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