在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，前三季度全国商品房销售增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计，楼市降温下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。
商品房销售面积增长率继续下降。
，前三季度商品房销售增长14.6%，达到9.1904万亿元，下降2.6个百分点。其中住宅销售增长11.4%，写字楼销售增长25.2%，商品房销售增长31.8%。
同时，商品房销售面积也呈现下降趋势。1~9月商品房销售面积116万平方米，同比增长10.3%，1~8月增长2.4个百分点。其中住宅面积增长7.6%，写字楼销售面积增长32.7%，商业手术室销售面积增长23.7%。
“房屋销售数据继续下降。”义州研究院智库中心研究部主任严跃进表示，自今年初以来，商品房销售面积的增长率已普遍收窄两个百分点。以这种方式计算，它将在第四季度继续缩小，预计年底将保持在5%左右的同比增长。
房地产开发投资市场谨慎稳定。
前三季度房地产开发投资8.0644万亿元，比去年同期增长8.1%，比1-8月份增长0.2个百分点。其中住房投资5.5109万亿元，增长10.4%，增长0.3个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.3%。
在“金鸡”的影响下，开发商投资增长率略有提高，但在调控率和政策收紧率不断调整和提高的情况下，投资增长总体趋势波动不大，房地产投资市场仍处于谨慎稳定的状态，中西部地区的投资可能继续增加。Anjuke分析
今年9月，房地产市场调控又一轮小高潮。据中原房地产统计，今年9月，，比去年10月更加密集。截止日期前，全国房地产调控政策近180次。
房地产市场发展的投资数据好于预期，这充分反映了房地产企业目前的投资没有受到销售市场降温的影响。严跃进说，九月份，A股住宅企业的土地储备规模连续17个月增加，投融资规模仍与趋势相反。这表明，目前的住宅企业对发展和投资市场仍持乐观态度。
房地产市场的风险已经得到有效的解决。
，有些人担心会对未来的经济发展造成影响。前三季度房地产投资增长相对平稳，对经济发展仍有积极作用，同时房地产风险也得到了有效解决。、。
从官方公布数据看，一线城市房价经过调控后，市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。8月份，15个一线和二线热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平;同时，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。
中原地产首席分析师张大伟认为，本轮调控最成功的一点是在抑制一二线市场局部高烧的同时，房地产行业依然支撑了经济的平稳发展。