近年来，我国房地产调控政策继续加强。除了供应方面大力开发住房租赁市场之外，地方政府也在增加自己和租用土地，不仅要进一步深化对需求侧的控制，而且还限制销售范围继续扩大到第三和四级城市。
根据上海益居房地产研究所发布的10月份房价指数报告，10月份70个城市的房价同比继续走低，连续10个月收窄。与此同时，房价同比下降的城市数量也在增加。深圳、南京、合肥和上海等10个城市的房价已回落至一年前的水平。总体而言，由于严格的调控政策和售前审批的影响，一线城市的上升势头已经枯竭，并连续3月份出现负增长，并已进入下行通道。
上海义州房地产研究所研究员赖勤在接受“证券日报”采访时说，自去年以来，国家采取了一系列针对当地情况的房地产调控政策，房地产调控效果明显。经过对一线城市房价的调控，市场预期相对稳定，投机投资需求得到有效遏制。
值得关注的是，当前在房地产调控措施的步步紧逼下，业界对于前期的炒房资金是否会流入A股市场，抱有极大的关注度。
在昨日接受《证券日报》采访时，方正证券房地产银行首席分析师夏磊表示，在配置大类资产时，股市和住房建筑是自然的替代品，存在着一种明显的效果。近年来，随着居民收入水平的提高，投资者找到合适的投资机会已成为投资者急需解决的选择。目前，在“住房不投机”的政策威慑下，房地产市场将逐渐趋向于理性，并在前期将大量投资投机资金排入房地产市场，在当前A股估值不高的背景下，这部分资本可能成为A股市场的增量资本。
“从历史数据来看，2012年前房价与股市走势基本一致，，而2012年后则存在明显的反向关系，即在预期房价高企的情况下，资本更容易从股票市场流向房地产市场。”安居克房地产研究所(Anjuke Real Estate Research Institute)首席分析师张波也对“证券日报”(Securities Daily)表示，，无疑将对流入股市的资本起到推动作用。但是，应当指出的是，这不是相同比例的变化，因为资金流入股票市场有两个先决条件：一是上市公司的收益预期得到改善，二是投资者对投资风险的适应能力更强。毕竟，对于投资者来说，房地产市场的投资风险明显小于股票市场。