房屋抵押贷款，是目前使用最多的一种贷款方式。多少企业和个人通过这种方式获得贷款，这种贷款方式虽然吃香，但不少人在贷款过程中会出现很多问题和疑问。用房子抵押贷款可以贷多少？
用房子抵押贷款可以贷多少？
商品房的抵押率，最高可达70%
写字楼和商铺的抵押率，最高可达60%
工业厂房的抵押率，最高可达50%;
用房抵押贷款对房屋的具体要求
(一)房产权要明晰，符合规定的上市条件，可进入房市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄与贷款年限相加，不超40年;
(三)所抵押房屋未列入拆迁规划，并有管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押贷款能贷多少钱受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款高限额规定也不一样。大家在办理房屋抵押贷款时，最好还是咨询当地银行或金融机构，这样才能有的放矢。