住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。
并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
但，下面7种房子却无法办理抵押贷款：
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。宅e贷自然也不接受抵押贷款。
3、公房
公房也称公有住房，国有住宅。如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法办理。
4、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不行办理。
5、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能办理。
6、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、，不得办理。
7、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得办理。
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