北京理财网平台

重磅!租房也可贷款了!建行携手18家房企"抢滩"汕头租赁市场!

汕头胶己人2021-10-12 11:16:37

就在19日, 汕头租房市场有大动作! 

以后汕头市民租房

也可以申请租房贷款了!

12月19日下午,

汕头市住房租赁系统建设合作暨住房租赁市场发展合作签约仪式举行

建行汕头市分行与汕头市房管局

及本地18家房地产企业代表

签订住房租赁合作协议!

汕头开启“租购并举”住房新格局!

签约仪式上,建行汕头市分行与市房管局签订《汕头市住房租赁管理系统建设合作协议》、与18家房地产企业和专业机构签订《住房租赁战略合作意向书》,表达了建立政、银、企三方友好合作关系,共推汕头住房租赁市场发展的良好愿望。

据了解,个人住房租赁贷款,是指建设银行向符合条件的自然人发放的住房租金的贷款。当前,建行率先在我市开启促进“租购并举”新举措,为汕头市民提供更便捷、更全面、更专业的住房租赁金融服务

新闻延伸


建设银行住房租赁战略体系:

党的十九大报告明确提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。早在今年11月2日,建行就与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作。


 一、个人“按居贷”,抢夺优质个人客户


按居贷是建行向租户发放的贷款,通过一次性支付租金等租房相关费用,帮助租户锁定租赁关系,来满足在相当长时间都靠租赁住房解决居住问题的“城市新居民”的安居需求。

产品特色:无抵押,纯信用,利率基准,最高可贷100万。额度期限最长不超过10年,不可循环使用,信用方式单笔贷款支用期限原则最长不超过3年保证方式或租赁经营公司承诺退还借款人剩余租金、押金偿还在建行的租赁贷款本息的支用期限最长不超过5年。


二、建融家园APP,产品枢纽


建融家园APP承载着建设银行移动互联网入口的梦想,信用中介的梦想,而且是可产生交易支付入口。据小编下载亲测,建融家园APP功能还是相当简单,有待慢慢完善,汕头区域功能暂未上线。


三、住房租赁贷款管理办法,制度保障


针对房屋租赁市场建行制定了《中国建设银行公司住房租赁贷款管理办法(试行)》下面对其中重点的部门进行相关阐述:

管理办法指出主要解决市场以下需求:满足租赁住房建设、购买房源用于租赁、支付租金、改造装修房屋、家具家电配置、日常运营、盘活资产等,贯穿住房租赁市场全周期

目前建行已经开发20项住房租赁金融产品,覆盖租赁住房购租改建、装修设施维护、租赁住房资产盘活、撮合交易与资金监管等公司、投行、个人类产品在内的产品链。


四、政府合作——构建住房租赁一体化平台

目前建行与政府合作主要是两种模式,首先说说佛山模式,是政府主导,建行提供资金和技术支持,通过打造住房租赁监管及交易平台为租赁市场参与主体提供房屋租赁“全链条”服务。


该平台主要包括由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台等五个部分组成。五大平台全部由建行广东省分行搭建并部署在建行住房租赁服务“公有云”平台。

除了强调房源验真,平台依托信用大数据、交易大数据和监管大数据分析结果,为各市场参与主体提供包括租客e贷、房东e贷款、快贷、信用卡分期等丰富的金融服务。


另一种则是深圳模式,建行与深圳市政府成立合资公司,各占百分50%的股份,着力于通过市场化手段,将原本预售、在售的社会房源转为长期租赁住房,主要供给人才安居集团作为人才住房,由建行提供资金和运营支持。


五、银企合作

房企与建行合作主要有两种途径第一种房企自持,提供一部分房源与建行共同运营;另外一种就是房企拿出一部分房源,将房子的产权与居住权分开,银行一次性买断(以贷款的形式)房子的长期居住权

来源:汕头新闻联播、资管云

整合:汕头乐居

==汕头人胶己个公众号==